Kapitalanlage: 1 Zimmer-Studentenwohnung in Augsburg
Diese kompakte 1 Zimmer-Studentenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage in einem gefragten Wohnsegment. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbindet. Das Objekt eignet sich ideal für Studierende und junge Berufseinsteiger und profitiert von der konstant hohen Nachfrage nach gut geschnittenem, innerstädtischem Wohnraum in Augsburg.
MIETKONZEPT: Für die Immobilie besteht ein strukturiertes Miet- und Nutzungskonzept, dass von einem externen, spezialisierten Dienstleister umgesetzt und betreut wird. Die Organisation der Vermietung erfolgt eigenständig durch diesen Anbieter. Der Erwerb der Wohnung erfolgt ohne Verpflichtung zur Teilnahme an einem bestimmten Miet- oder Betreibervertrag. Die Eigentümer bleiben in ihren Rechten uneingeschränkt und können frei über die Nutzung und Vermietung der Einheit entscheiden. Das Mietkonzept stellt lediglich ein optionales Angebot dar und begründet keine rechtliche oder wirtschaftliche Bindung über den Kauf der Wohnung hinaus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Waschraum
* 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche * funktionaler, effizienter Grundriss * Badezimmer mit Dusche * Küchenanschlüsse vorhanden * für studentisches Wohnen optimiert * gepflegtes Wohnumfeld * gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
6.551,72 €/m²
Hausgeld
195 €195 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
204.972 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
14.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Firnhaberau, Augsburg (86169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, einem etablierten und gefragten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zu Hochschulen, Bildungseinrichtungen, Arbeitgebern sowie dem öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Pendler besonders attraktiv.
