Sonstiges
Verkauf Land 658 KB.M. in Athen.??????? ? ?????? ????? ??????. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Grundstück eine Baugenehmigung zu erhalten. Mit der Möglichkeit der Rekonstruktion 312 q.m.
Bietet an schoen auf das Meer.
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Zum Verkauf: 658 m² großes Grundstück mit Baugenehmigung und Panoramablick auf das Meer - Panorama Saronida (Attika)In einer der begehrtesten Gegenden von Saronida, im ruhigen
Panorama-Viertel, steht ein
658 m² großes Eckgrundstück zum Verkauf. Das Grundstück liegt
im Bebauungsplan, ist
vollständig ausgehoben und verfügt über eine
gültige Baugenehmigung für ein Wohnensemble mit drei Einheiten. Es bietet
12,5 m Straßenfront an der Odysseos-Straße und
21,53 m an der Panos-Straße, ohne angrenzende Gebäude - ideal für Privatsphäre und einen
freien Meerblick.
Baugenehmigung umfasst:- Hauptvilla mit 312 m² und Swimmingpool
- Zwei Gästehäuser mit je 47 m², jeweils mit separatem Zugang von der unteren Straßenseite
- Tiefgarage + 2 überdachte Stellplätze
Zwei Entwurfsoptionen für die Hauptvilla:- Option A: 4 Schlafzimmer (eins als Master-Suite)
- Option B: 2 große Etagen-Suiten, jeweils mit eigenem Bad; eine mit begehbarem Kleiderschrank und Waschküche
Grundriss & Ausstattung:- Offene Küche mit Kochinsel
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum / Speisekammer
- Außenbereich mit Grillzone
- Großer Keller mit Fitnessraum und Lagerräumen
Technische Merkmale:- Erdarbeiten vollständig abgeschlossen (Felsabtragung)
- Wasseranschluss von der oberen Straßenseite (keine Pumpe erforderlich)
- Stromanschluss (??????) bezahlt und geplant
- Vollständige Bauunterlagen: Architektur-, Statik-, Elektro- und Ausführungspläne
- Genehmigung bleibt gültig, da Bauarbeiten vor den Änderungen des Baugesetzes (Dezember 2024) begonnen haben
Lage:- Leicht geneigtes Grundstück mit zwei Straßenfronten und Meerblick
- Entfernung zum Strand: ca. 1,8 km
- Entfernung zum Zentrum von Saronida: 1,5 km
- Entfernung zum Flughafen Athen (Eleftherios Venizelos): 23 km
- Entfernung zum Stadtzentrum Athen: 37 km
Ein
"baubereites Grundstück", bei dem die aufwendigsten Arbeiten bereits erledigt sind - ideal für private Bauherren oder Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten, in einer der besten Lagen der attischen Riviera.
Stichworte
Nutzfläche: 658,00 m², Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz vom Zentrum: 0.00, Distanz zum Meer: 1800
