Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Pfungstadt
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Einfamilien-Siedlerhaus aus dem Jahr ca. 1964 überzeugt mit seinem klassischen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 80,39 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pfungstadt und erstreckt sich über ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Nutzflächen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, befindet sich jedoch nicht direkt am Haus. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 635 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine sanierte kleine Stallung, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte nutzen lässt. Besonders attraktiv: Durch ein großes Baufenster bestehen vielfältige Möglichkeiten für einen Um- und Ausbau des Hauses, sodass sich die Immobilie optimal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung in angenehmer Wohnumgebung.
Merkmale
635 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.957,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Pfungstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft - ideal für Familien sowie für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Pfungstadt überzeugt durch seine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch nahegelegene Grünflächen und die umliegende Natur vielfältig gegeben. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Darmstadt und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
