Boutiquehotel in der Nähe Nürnberg mit ca. 34 Betten zum Verkauf
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein etabliertes Boutiquehotel mit laufendem Betrieb. Das Haus blickt auf eine gewachsene Geschichte zurück und verbindet traditionellen Charakter mit einer zeitgemäßen Nutzung als Beherbergungsbetrieb. Die Immobilie ist nachhaltig in den regionalen Hotelmarkt eingebunden und verfügt über eine stabile Positionierung im Segment individueller, persönlich geführter Hotels.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional auf den Hotelbetrieb ausgerichtet. Die vorhandenen Flächen sind effizient strukturiert und ermöglichen sowohl die Beherbergung von Geschäftsreisenden als auch von touristischen Gästen. Das Objekt bietet damit eine attraktive Grundlage für Betreiber mit Fokus auf Boutique-, Individual- oder Konzept-Hotellerie.
- Betriebsart: 4* Boutique Hotel
- Baujahr: 1906
- Denkmalschutz: Ja
- Letzte Renovierung: 2024 (laut Eigentümerangaben)
- Grundstücksfläche: ca. 1.072 m²
- Zimmeranzahl: 34 Betten
- F&B-Bereich: Restaurant/Frühstücksraum mit ca. 80 Plätzen, Außenbereich mit ca. 120 Plätzen und Bar/Lobby mit 6 Plätzen
- Betreiberwohnung: ca. 120 m² mit 6 Zimmern
- Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze
- Heizung: Erdgas
- Zustand: Baulich und technisch guter bis sehr guter Zustand (Eigentümerangabe)
- Übergabe: inkl. vollständiger Möblierung und Betriebseinrichtung
Merkmale
Das Hotel verfügt über komfortabel ausgestattete Gästezimmer, die den Anforderungen eines zeitgemäßen Boutiquehotels entsprechen. Die Ausstattung ist auf einen angenehmen Aufenthalt ausgelegt und verbindet Funktionalität mit einem individuellen Ambiente. Neben den Gästezimmern stehen Allgemeinflächen zur Verfügung, die den Hotelbetrieb ergänzen und den Gästen zusätzlichen Komfort bieten.
Ergänzend zur Hoteleinheit gehört eine großzügige Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Diese umfasst insgesamt sechs Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung durch Betreiber vor Ort.
Die Immobilie ist vollständig für den Hotelbetrieb eingerichtet. Die technische und bauliche Ausstattung erlaubt einen reibungslosen laufenden Betrieb und bietet zugleich Potenzial für konzeptionelle Weiterentwicklungen oder eine behutsame Modernisierung, abhängig von der strategischen Ausrichtung des zukünftigen Eigentümers oder Betreibers.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1800000 €1.800.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.864.260 €1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufnebenkosten
64.260 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
64.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Metropolregion Nürnberg in einem wirtschaftlich stabilen und nachfragestarken Umfeld. Die Lage profitiert von einer guten regionalen Anbindung sowie von der Nähe zu einem bedeutenden Ballungsraum mit hoher wirtschaftlicher und touristischer Relevanz. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Nachfrage aus Geschäfts- und Freizeitreiseverkehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus und bietet sowohl für Übernachtungsgäste als auch für den Hotelbetrieb insgesamt attraktive Rahmenbedingungen. Die regionale Infrastruktur sowie das wirtschaftliche Umfeld unterstützen nachhaltig den Hotelstandort und machen ihn langfristig interessant für Betreiber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um seriöse Anfragen mit entsprechendem Anschreiben. Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, haben wir aus Diskretionsgründen einen abweichenden Standort angegeben. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage den genauen Standort mit. Bei den Angaben handelt es sich um übermittelte Daten Dritter, die von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Leider können wir keine Gewähr für diese Informationen übernehmen.
