Wohnung zum Kauf - Erstbezug

329000 €329.000 €

4.565 €/m²

3 Zimmer  •  72,1 m²

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Pinsdorf (4812)

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Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 72,07 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger.

Über den einladenden Innenhof gelangen Sie bequem in das Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten viel Platz und sind als vollwertige Schlafräume ideal nutzbar - perfekt für Paare, kleine Familien oder Home-Office.

Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und offenes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse/Balkon mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, ideal für entspannte Nachmittage und Abende.

Die Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert - ein großer Vorteil für Anleger, da die Wohnung dadurch sofort bezugs- bzw. vermietbar ist.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 3,51 m², Bundesland: Oberösterreich