Bürofläche zur Miete

9,50 €

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Wolfsberg (9400)

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Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/C_ixrtvKHg0

Flexible Geschäftsflächen samt Parkfläche in der Unterstadt von Wolfsberg - vielseitig, präsent, sofort nutzbar.

In attraktiver Lage der von Wolfsberg Unterstadt stehen diese vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen zur Vermietung - eine gute Gelegenheit für Unternehmen, die Flexibilität, Sichtbarkeit und Entwicklungsspielraum suchen.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 335 m² Nutzfläche und befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten und schmucken Gebäude.

Zwei Ebenen - flexibel nutzbar, Verbindung über Innenstiege je nach Bedarf.

Erdgeschoss: ca. 145 m2. Ebener Zugang, daher eignet sich diese Fläche hervorragend zB für einen Shop, Schauraum oder Kundenbereich. Auch ein separater Zugang im Süden möglich.

Obergeschoss: ca. 190 m² mit WC und Dusche, ideal als Büro- oder Lagerfläche.

Beide Ebenen sind auch getrennt anmietbar, wodurch sich das Objekt optimal an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.

Raumqualität & Gestaltungsmöglichkeiten

Die Flächen überzeugen durch:

ca. 3 Meter Raumhöhe - großzügiges Raumgefühl,
Fußbodenheizung für angenehmes Arbeitsklima,
großzügige Fensterflächen nach Süden und Norden, die für viel Tageslicht sorgen.
Freie Gestaltbarkeit - perfekt für individuelle Konzepte und Markenauftritte.

Nutzungsmöglichkeiten

Ob Büro, Geschäftsfläche, Studio, Werkstatt oder Lage - die Immobilie bietet die ideale Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Ein Standort, der durch Flexibilität, Lage, Parkraum und Größe überzeugt.
Sofort verfügbar und bereit für Ihr Konzept - ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro.

Eine tolle Gelegenheit in der Wolfsberger Unterstadt.

Sonstiges sofort verfügbar
langfristig nutzbar Stichworte Nutzfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.10