Mehrfamilienhaus zum Kauf

459900 €459.900 €

1.583 €/m²

10 Zimmer  •  290,5 m²  •  1.130 m² Grundstück

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Rablinghausen, Bremen (28197)

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Die Immobilie liegt im Bremer Stadtteil Rablinghausen, einem Quartier, das in den letzten Jahren deutlich an Attraktivität gewonnen hat, während gleichzeitig die Nähe zur Weser und zur Bremer Innenstadt klare Standortvorteile bieten.

Über die A281 sowie die Bundesstraße 6 besteht eine direkte Anbindung an City, Hafen und Umland. Mehrere Buslinien sichern eine zuverlässige ÖPNV-Anbindung, und durch die geplante Vollendung der Weserquerung wird die Erreichbarkeit künftig noch verbessert.

Die Nahversorgung ist vielfältig: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe und Shopping steht das nur wenige Minuten entfernte Einkaufszentrum "Waterfront Bremen" zur Verfügung, das Handel, Gastronomie und Freizeitangebote kombiniert.

Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind im Stadtteil vorhanden, wodurch sich eine hohe Versorgungssicherheit ergibt.

Rablinghausen zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit aus. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, kurze Wege prägen den Alltag. Spielplätze, Jugendangebote und Sportvereine stärken die Lebensqualität zusätzlich.

Mit dem Weseruferpark Rablinghausen bietet der Stadtteil ein Naherholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen, Radwegen und direktem Wasserzugang - ein Standortvorteil, der sowohl für Familien als auch für Freizeitorientierte von hoher Bedeutung ist.

Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Neustädter Hafen und das Güterverkehrszentrum mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen. Gleichzeitig erfährt Rablinghausen mit der Nähe zu Woltmershausen einen starken Aufwertungsschub durch groß angelegte Stadtentwicklungsprojekte.

Besonders hervorzuheben ist das "Tabakquartier", das auf dem Gelände der ehemaligen Tabakfabrik entsteht und künftig rund 1.500 Wohnungen sowie Büroflächen, Kultur- und Freizeitangebote vereinen wird. Zusammen mit der Entwicklung der Überseeinsel, die künftig über eine neue Brücke angebunden wird, eröffnen sich erhebliche Potenziale für Wertsteigerungen und eine nachhaltige Quartiersaufwertung.

Insgesamt bietet die Mikrolage dieser Immobilie die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen in wassernaher, grüner Umgebung und der Nähe zu dynamischen Entwicklungsprojekten. Diese Mischung aus hoher Lebensqualität, exzellenter Anbindung und zukunftsweisender Stadtentwicklung macht die Immobilie zu einem Standort mit ausgezeichneten Perspektiven für Investoren.