Hightech Storage Parks an drei Standorten im Paket - Neubau 2023!
Ein exklusives Paket an 3 Gewerbeobjekten Baujahr 2023 in bester Lage und voll vermietet - diese attraktive Immobilie richtet sich an Kapitalanleger und Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit sind. Die Hightech Selfstorage Anlagen zeichnen sich durch ihre ausgezeichneten Lagen aus, die eine hohe Nachfrage und eine langfristige Vermietbarkeit garantieren. Mit modernster Ausstattung und einem professionellen Managementkonzept bietet diese Immobilie eine sichere Rendite und langfristige Wertsteigerung. Ein Investment, das sich lohnt!
Merkmale
16.786 m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein Paket aus 3 Gewerbe Hightech Selfstorage-Parks!
Die Anlagen bestehen aus insgesamt 486 Mieteinheiten. Die Garagen sind massiv gebaut, um einen optimalen Schutz für eingelagerte Waren und Fahrzeuge zu gewährleisten. Sowohl PKWs als auch LKWs haben ausreichend Rangierbereiche und Wendemöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist jeweils umzäunt und der Zugang erfolgt durch ein gesichertes Automatiktor. Eine Videoanlage überwacht zusätzlich den Garagenpark.
Die Nutzung automatisierter Prozesse mit modernen Plattformen erleichtert den Mietern den Zugang und die Zahlungsabwicklung und sorgt somit für reibungslose Abläufe. Die drei Anlagen umfassen insgesamt 8.504 m² vermietbare Fläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 16.786 m². Der Kaufpreis für diese hochmodernen Anlagen beträgt 15.000.000 €.
Das Baujahr der Anlagen ist 2023 und die vermietbare Fläche ist auf zwei Geschosse verteilt. Bei einer Vollvermietung belaufen sich die Nettomieteinnahmen auf 981.000 EUR pro Jahr. Mit einer steuerlichen Absetzung für Abnutzung (AfA) von 5% jährlich auf den Gebäudeteil, bietet dieses Investment attraktive Anlagemöglichkeiten.
Ăśberzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und zukunftsorientierten Gewerbeimmobilie!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
15000000 €15.000.000 €
1.763,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,22 Nettorendite Soll in %: 6,54 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 981.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 933.712,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
15.535.500 €1
Kaufpreis
15.000.000 €
Kaufnebenkosten
535.500 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
535.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Hagen, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die Anlagen befinden sich im Speckgürtel von Hamburg sowie in Münster (NRW) und bieten somit eine optimale Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar.
