Haus zum Kauf 305.000 € 5 Zimmer 83,5 m² 497 m² Grundstück Innenstadt Heidenheim 89522

Haus zum Kauf
305000 €
3.651 €/m²
5 Zimmer • 83,5 m² • 497 m² Grundstück

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Garage

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil, errichtet im Jahr 1964, bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger Lage mit wunderbarem Ausblick auf das Schloss-Hellenstein. Das Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Süd-Ausrichtung, die sowohl auf der Terrasse als auch im Garten ganztägig Licht und Wärme spendet.

Das Grundstück und die Raumaufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, benötigt jedoch umfassende Renovierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen.

Dieses Objekt ist ideal für handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Familien, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
497 m² Grundstück

Heizung: Öl-Kachelofen mit Warmluftschächte
Fenster: weiße Kunststofffenster (2008)
Bodenbeläge: Fliesen, Textil
Bad/Sanitär: separate Toilette, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

3.651,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

337.238 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

32.238 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage von Heidenheim im Wohngebiet Nattheimer Steige. Für lange Spaziergänge durch die Natur bieten sich die zahlreichen, traumhaften Waldgebiete an. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule sind nicht weit entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb
für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt. Stichworte Gemeindecode: 10808135019