Einfamilienhaus zum Kauf 457.500 € 6 Zimmer 150 m² 894 m² Grundstück Schwante Oberkrämer 16727

Einfamilienhaus zum Kauf
457500 €
3.050 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 894 m² Grundstück

Mit viel Licht und 5 bis 6 Zimmer auf großem Grundstück in Schwante

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Bei Town & Country bekommen Sie Ihr Haus mit einer umfangreichen Ausstattung, die hier bereits im Preis enthalten ist. Wir bauen dieses Haus in Massivbauweise u.a. mit

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- farbigen Außenputz
- Fliesenarbeiten
- Rollläden
- bodengleiche Dusche
- Erdarbeiten & Bodenplatte
- Innentüren und Badobjekte
- Trockenbau inkl. Spachtelarbeiten
- u.v.m. gemäß Baubeschreibung.

Ihre Eigenleistungen sind
überschaubar und machbar:

- Bodenbelagsarbeiten
- Malerarbeiten, sowie
- Außenanlagen.

Der Kaufpreis versteht inkl. Grundstück, sich zzgl. Bau und Erwerbsnebenkosten. Der Energiepaß wird erstellt, sobald die individuellen Ausstattungs und Baudetails bekannt sind.

Merkmale

2 Geschosse
894 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

457500 €

3.050 €/m²

Provision für Käufer

Nur auf den Grundstücksanteil von 150.000€

Geschätzte Gesamtkosten

496.526 €1

Kaufpreis

457.500 €

Kaufnebenkosten

39.026 €

Notarkosten (1,5%)

6.863 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.738 €

Provision für Käufer (0,03%)

137 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.288 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwante, Oberkrämer (16727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwante ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer im Landkreis Oberhavel in Brandenburg, ca. 30 km nordwestlich vom Berliner Stadtzentrum gelegen. Der kleine Ort mit dörflichem Charakter bietet eine naturnahe Wohnlage – eingebettet zwischen Feldern, Wald und Seen wie dem Schwanter See und Mühlensee.

Verkehr & Erreichbarkeit
•Mit dem Auto: Über die A10 (Berliner Ring) und Ausfahrt „Oberkrämer“ ist Schwante gut an Berlin angebunden – je nach Verkehr sind es etwa 25–35 Minuten bis Berlin.
•Öffentliche Verkehrsmittel:
•Regionalbahn RB55 hält am Bahnhof Schwante – mit Anschluss z. B. nach Hennigsdorf (S-Bahn nach Berlin).
•Mehrere Buslinien (800, 812, 814) verbinden Schwante mit umliegenden Orten und Bahnhöfen.
•Im Ortszentrum ist der Bahnhof meist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Infrastruktur vor Ort

Schwante bietet eine sehr gute Grundversorgung direkt im Ort:
•Supermarkt, Bäckerei & Discounter – fußläufig erreichbar oder wenige Minuten entfernt.
•Ärztehaus und Apotheke in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums.
•Apotheke, Tankstelle, weitere Dienstleister runden die Versorgung ab.
•Gemeindliche Einrichtungen wie Kirche, Bürgerhaus und Seniorenwohnheim gehören ebenfalls zur Ortsstruktur.
Kita & Schulen
•Kindertagesstätte (Kita) liegt direkt im Ort oder sehr nahe dabei.
•Grundschule und weiterführende Schulen sind z. T. im nahen Umfeld bzw. gut angebunden durch Bus/Regionalbahn in Orten wie Hennigsdorf, Velten oder Oranienburg.
•Insgesamt ist die Erreichbarkeit der schulischen Infrastruktur für Familien gut organisiert.
inkaufen & Versorgung

In Schwante selbst befindet sich ein Verbrauchermarkt im Ortskern, der die tägliche Nahversorgung sicherstellt – weitere Einzelhandelsangebote ergänzen dies im Zentrum.
Für größere Shopping-Touren oder vielfältigere Angebote sind die nahegelegenen Städte wie Oranienburg (ca. 10 km) oder Hennigsdorf geeignete Ziele.

Fazit für Bauherren

Schwante bietet für Bauherren, die aus Berlin kommen, ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur:
? kurze Pendelstrecke nach Berlin
? gute Grundversorgung direkt vor Ort
? Kita und schulische Anbindung gut erreichbar
? vielfältige Freizeit- und Naturangebote
? familiäre Dorfgemeinschaft mit wachsender Bauentwicklung (u. a. neue Baugebiete)

Durch diese Mischung ist Schwante attraktiv für Familien und Neu-Einpendler, die Wert auf naturnahes Leben mit zugleich verlässlicher Infrastruktur legen.

Das Grundstück ist Teil einer größeren Fläche aus Lückengrundstück, kein neues Wohngebiet. Die anliegende Strasse ist befestigt und lt. Eigentümer voll erschlossen. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor, der Ihnen die Bebauung eines Stadthauses bestätigt. Der Grundstücksteil ist unbebaut und ohne Bäume.