Wohnung zum Kauf - Erstbezug

780000 €780.000 €

8.764 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²

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ELLMAU (6352)

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In einer äußerst sonnigen und zugleich zentrumsnahen Lage von Ellmau entstand dieses exklusive Neubauprojekt im modernen alpinen Stil - mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Die insgesamt 24 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen verteilen sich auf zwei architektonisch harmonische Gebäudekomplexe über vier Ebenen. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, wobei jedes Gebäude über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt.

Im Untergeschoss befinden sich zudem ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik sowie die zugehörigen Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Jede Einheit verfügt über 1-2 Tiefgaragenstellplätze, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf erworben werden.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

- Eichenholzdielen und Natursteinböden
- Altholzelemente
- 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (Gas)
- Personenaufzug in jedem Gebäude
- Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum
- Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
- Elektrische Raffstores

HAUS 1
Top 3 - EG
Wohn- und Nutzfläche ca. 89 m²,
Terrasse ca. 63 m² / Garten ca. 88 m²,
1 TG Stellplatz AP26
Preis € 780.000,-

Top 6 - 1.OG
Wohn- und Nutzfläche ca. 86 m²
Balkon ca. 39 m², 1 Tiefgaragenstellplatz AP32
Preis € 795.000,-

Top 10 - 2. OG
Wohn- und Nutzfläche ca. 69 m²
Balkon ca. 33 m²
Keller ca. 9 m²
1 Tiefgaragenstellplatz AP08
Preis € 850.000,-

HAUS 2
Top 21 - 2. OG
Wohn- und Nutzfläche ca. 94 m²
Balkon ca. 39 m², 1 Tiefgaragenstellplatz AP09
Preis € 945.000,-

Top 23 - DG
Wohn- und Nutzfläche ca. 118 m²
Terrasse/Balkon ca. 43 m², 2 Tiefgaragenstellplätze AP15,16
Preis € 1.979.000,-

Top 24 - DG
Wohn- und Nutzfläche ca. 148 m²
Balkon ca. 35 m², 2 Tiefgaragenstellplätze AP 10,27
Preis € 2.329.000,-

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00