Großes Baugrundstück nebst Doppelhaushälfte und Stallgebäude
Zum Verkauf steht ein ca. 1.857 m² großes Grundstück, das gemäß §34 BauGB noch vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Neben einem gewachsenen Baumbestand befindet sich auf der Fläche ein historisches Stallgebäude mit ca. 6,60 m Tiefe und ca. 23,00 m Länge, das im Zuge späterer Bauvorhaben entweder abgerissen oder unter Umständen ausgebaut werden kann. Damit eignet sich das Grundstück sowohl zur Realisierung neuer Bauprojekte als auch als großzügige Gartenfläche oder Investitionsobjekt.
Auf einem ca. 620 m² großen Teilstück des Grundstücks befindet sich zudem eine um 1930 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 131 m². Diese verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie einen unausgebauten Dachboden. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gasheizung beheizt, die im Oktober 1994 von der Firma W.R. Jeske eingebaut und seither regelmäßig gewartet wurde. Die letzte Wartungsrechnung datiert aus dem Jahr 2024. Das Dach wurde im September 1995 neu eingedeckt. Zum Bestand gehören außerdem ein Gartenhaus und zwei Garagen.
Die Doppelhaushälfte sowie eine der Garagen sind derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 742,86 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 55,00 €. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage und zugleich die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.
Die besondere Kombination aus großem Baugrundstück mit zusätzlichem Potenzial und bereits vermieteter Doppelhaushälfte macht dieses Angebot gleichermaßen interessant für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Projektentwickler mit Weitblick.
Energie des Hauses:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1930 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 23.04.2025 bis 22.04.2035 Effizienzklasse: G Endenergieverbrauch: 212,80 kWh/(m²·a) Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
Merkmale
1.857 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
269,25 €/m²
Provision für Käufer
Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
517.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehnin, Kloster Lehnin (14797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Kloster Lehnin. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.
Kloster Lehnin gehört zum Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und ist bekannt für seine idyllische Lage zwsichen Wäldern und Seen sowie das historische Zisterzienserkloster. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Naturparks.
Der Ort bietet eine gute Infrastrukur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Durch die Nähe zur B1 und A2 ist eine zügige Anbindung nach Brandenburg an der Havel, Werder (Havel), Potsdam und Berlin gegeben. So lässt sich das ruhige Landleben ideal mit den Vorteilen der Stadt verbinden.
