Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €

2.323 €/m²

2 Zimmer  •  68,4 m²  •  8. Geschoss

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Stockum, Witten (58454)

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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein ordentliches Treppenhaus sowie einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender, weiter Blick über Wiesen und Waldflächen. Bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis in Richtung Dortmund und Bochum. Die erhöhte Lage sorgt dabei für eine angenehme Ruhe und eine besonders hohe Wohnqualität.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Eine großflächige Fensterfront über nahezu die gesamte Wandbreite sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und den weiten Ausblick besonders erlebbar macht.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch eine große Fensterfläche und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in freundlichen, hellen Farbtönen und vermittelt einen gepflegten sowie einladenden Eindruck.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine großzügige Diele, die ein offenes Raumgefühl schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben ihrer klassischen Funktion als Eingangsbereich eignet sie sich aufgrund ihrer Größe auch ideal für die Einrichtung eines Essbereichs in unmittelbarer Nähe zur offenen Küche. Diese offene Gestaltung schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und unterstreicht den modernen Grundriss der Wohnung. Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das Tageslichtbad ist klassisch und zeitlos gestaltet. Es ist deckenhoch gefliest und mit neutralen weiß-grauen Fliesen ausgestattet. Neben einer Badewanne verfügt das Badezimmer über einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Durch die Lage im 8. Obergeschoss eröffnet sich ein besonders weiter Blick über die umliegende Landschaft.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre helle Wohnatmosphäre, den durchdachten Grundriss und den außergewöhnlichen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Süd-West-Balkon, die großen Fensterflächen und die ruhige Höhenlage schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Weitblick. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und guter Vermietbarkeit.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. IMMONAD GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 2.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.57, Distanz zum Flughafen: 55.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 0.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.17, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz vom Zentrum: 9.15, Distanz zur Hauptschule: 6.68