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Deutsche Bank Immobilien GmbH
299.900 €
3 Zimmer  •  131 m²

Terrassenwohnung zum Kauf
299900 €
2.289 €/m²
3 Zimmer  •  131 m²

Top-Adresse sucht neuen Eigentümer

Mit dieser Gelegenheit könnten sich Ihre Aussichten gänzlich verändern. Diese Eigentumswohnung verfügt über eine ca. 30 Quadratmeter große Süd/West Terrasse, die Ihnen einen freien Blick über den Kurpark sowie seine zahlreichen Wanderwege wie z.B. den Naturerlebnispfad Gerd-Kayser-Weg gewährt. Ein Blick in eine unendlich wirkende, naturbelassene Landschaft wäre also schon einmal gegeben.

Weiterhin stellt Ihnen diese Eigentumswohnung, die sich mit Ihren 3 Zimmern auf ca. 131 Quadratmetern verteilt, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Nach Betreten der Wohnung finden Sie gleich zu Ihrer rechten Seite ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie das Gäste-WC. Der Flur bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Gäste willkommen zu heißen. Gleich linker Hand befindet sich die geräumige Küche. Sollten Sie sich eine offene Küche wünschen, bleibt diese Umsetzung mit einem Architekten zu klären, damit Sie auch von hier aus über das große Wohnzimmer den Blick in die Natur genießen können. Der Übergang zwischen Küche und Wohnzimmer, wurde in der Vergangenheit als Essbereich genutzt. Über dem Esstisch befindet sich ein Oberlicht, das diesen Bereich zusätzlich mit Tageslicht versorgt. Gleichzeitig bedeutet dies auch, dass es keine weitere Wohneinheit über Ihnen gibt.

Das sehr geräumige Wohnzimmer ist nahezu über seine gesamte Zimmerbreite mit einem Fenster und der Terrassentür versehen. Der sehr schöne Ausblick wurde ja schon einige Male erwähnt, so dass ich hier lieber auf andere Merkmale eingehen möchte. Ganz gleich wo Sie sich in diesem Raum aufhalten, vermittelt er Ihnen kein Engegefühl. Hier findet sich genügend Platz für zum Beispiel eine freistehende Couch oder andere gestalterische Vorhaben.

Die weiteren Zimmer dienten als Schlafzimmer sowie als Arbeitszimmer. Das ehemalige Arbeitszimmer bietet eine Raumgröße an, die auch für ein Kinderzimmer oder Gästezimmer absolut ausreichen.

Die Terrasse, die ca. zur Hälfte transparent überdacht ist, ist jedoch das Highlight dieser Wohnung. Hier gibt es sehr viel Fläche damit Sie sich Ihren Platz an der frischen Luft genau so einrichten können, wie Sie es sich vorstellen.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot vorteilhaft ab.

Merkmale

3 Zimmer
Einbaukühe
Gäste-WC
Parkett
Sonnenterrasse Süd/West
überdachte Terrasse
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
großzügiger Wohn - Essbereich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1976
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
299900 €
2.289,31 €/m²
Hausgeld
605 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
336.099 €1
Kaufpreis
299.900 €
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.494 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Schwartau ist eine charmante Stadt im Bundesland Schleswig-Holstein und liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste. Die Stadt gehört zum Kreis Ostholstein und befindet sich etwa 6 Kilometer nordwestlich von Lübeck, einer der ältesten Städte Deutschlands. Bad Schwartau ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel, Wälder und zahlreiche Wasserläufe geprägt ist.

Die Lage der Stadt ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber, da sie sowohl die Vorteile einer ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu urbanen Zentren bietet. Die Stadt ist leicht über die Autobahn A1 zu erreichen, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Kiel ermöglicht. Zudem ist Bad Schwartau gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, was es Bewohnern und Besuchern erleichtert, die Umgebung zu erkunden.

Bad Schwartau selbst ist bekannt für seine Thermalquellen und das heilende Mineralwasser, das der Stadt ihren Namen gibt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Mit ihren historischen Gebäuden und einem einladenden Stadtbild zieht Bad Schwartau sowohl Touristen als auch Einheimische an, die die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage genießen möchten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.

Für medizinische Belange stehen mehrere Ärzte und eine Apotheke in der Umgebung zur Verfügung. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung gewährleisten. Zudem gibt es in der Umgebung Kindergärten und Spielplätze, die das Leben für Familien attraktiv machen.

Die gastronomische Vielfalt wird durch mehrere Restaurants, Cafés und Bistros abgerundet, die von regionaler bis internationaler Küche alles bieten. Ob für einen gemütlichen Abend mit Freunden oder ein schnelles Mittagessen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jochen List
Selbstständiger Immobilienberater
Hamburger Chaussee 18 23858 Reinfeld (Holstein)
E-Mail: jochen.list@db.com
Telefon: 0176 84643430

Aufsichtsbehörde: Stadt Reinfeld (Holstein)
Internet: www.reinfeld.de
Anschrift: Stadt Reinfeld (H.), Paul-v.-Schoenaich-Str. 7, 23858 Reinfeld (H.) Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Königstraße 55, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Jochen ListDein Kontakt
Online-ID: 2mnyh5f
Referenznummer: 41050104-1006574
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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