Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 43 m² 4. Geschoss Altstadt Bremen 28195

Wohnung zum Kauf
129000 €
3.000 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • 4. Geschoss

Eigentumswohnung mit 2-Zimmer in zentraler Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien. Die Wohnung besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Direkt daneben liegt das modern gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und zeitgemäßen Armaturen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist praktisch eingerichtet mit einer Einbauküche, einem Waschmaschinenanschluss und allen notwendigen Elektrogeräten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein helles und einladendes Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

. Eigentumswohnung
. 2 Zimmer
. Einbauküche
. 15 Parteienhaus
. Dachbodenraum vorhanden
. Waschmaschinenanschluss
. Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
. Doppelt verglaste Kunstoffenster

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Ausstattung entspricht einem mittleren Standard. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2012. Die Einbauküche stammt ca. aus dem Jahr 2010. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2000 renoviert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus ca. 2009.

Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

3.000 €/m²

Hausgeld

278.22 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Bremen (28195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Bremen ist mit rund 680.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 11.500 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine historische Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflächen und Parks.

Der Stadtteil Mitte liegt am rechten Ufer der Weser im Zentrum der Stadt Bremen. Er grenzt an die Stadtteile Findorff, Schwachhausen, Östliche Vorstadt, Neustadt und Walle und unterteilt sich in die Ortsteile Altstadt, Bahnhofsvorstadt und Ostertor. Mit einer Fläche von rund 3,24 km² und etwa 18.250 Einwohnern bildet Mitte das urbane Herz der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B6 und B75 so-wie zahlreiche Straßenbahn-, Bus- und Nachtlinien ist der Stadtteil optimal erschlossen. Zudem bestehen regionale, nationale und internationale Zugverbindungen. Die zentralen Knotenpunkte sind der Bremer Bahnhofsplatz, die Domsheide und Am Brill. Als zentraler Stadtteil ist Mitte Schwerpunkt für Einkaufen, Dienstleistungen, öffentliche Verwaltung, Kultur, Freizeitangebote und Gastronomie.

. Gute Verkehrsanbindung
. Sehr gute ÖPNV-Verbindung
. Nahe der Stadtmitte
. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
. Gastronomie in der Umgebung
. Wallanlagen in unmittelbarer Nähe
. Sport- und Freizeitangebote in der Nähe
. Ärzte und Apotheken umliegend

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. Stichworte Grundstücksfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen