Freiraum und Perspektive mit Platz für Ihre Ideen und Ihr Familienleben
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Dieses gepflegte Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert, unter anderem wurden Fassade, Dach, Fenster, Bad sowie die Heizungsanlage erneuert, sodass sich das Haus heute in einem soliden und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der 1977 errichtete Anbau, der zusätzlichen Raum und Lebensqualität schafft. Im EG stehen praktische Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung, während im DG ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse zum Entspannen einlädt. Hinter dem Haus erwartet Sie ein gemütlicher Garten, ideal für ruhige Stunden im Grünen und der großzügige Hof vor dem Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten, sei es für Stellplätze oder individuelle Gestaltungsideen. Ein echtes Plus ist die Garage, die nicht nur reichlich Platz für Fahrzeuge bietet, sondern sich auch ideal für Hobbys aller Art oder für eine Werkstatt eignet.
Merkmale
989 m² Grundstück
. Sonnige Wohnlage, ca. 989 m² Grundstück
. 7 Zimmer
. Küche mit Einbauküche
. Bad,
. 2 WC
. Wintergarten
. große Dachterrasse
. ca. 130 m² Wohnfläche
. Öl-ZH Bj. 2001
. Stellplätze, Garage, Abstellraum, Geräteschopf
. B, 316,23 kWh, Öl, Kl. H, Baujahr 1952
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.934,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gammertingen (72501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gammertingen, eingebettet im malerischen Laucherttal der Schwäbischen Alb, bietet eine hervorragende Wohnlage mit beeindruckenden Aussichten und hoher Lebensqualität. Die Stadt, bestehend aus sechs Ortsteilen, darunter Mariaberg und Bronnen, zählt etwa 5.000 Einwohner und fungiert als Unterzentrum im ländlichen Raum.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Verkehrstechnisch ist Gammertingen hervorragend angebunden: Die Bundesstraßen B313 und B32 verbinden die Stadt mit den Oberzentren Reutlingen und Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen und Albstadt. Zusätzlich profitiert Gammertingen von seiner Rolle als technischer Betriebsmittelpunkt des Eisenbahnnetzes der Hohenzollerischen Landesbahn.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitgestaltung sorgen die Alb-Lauchert-Schwimmhalle, die Freizeitanlage an der Lauchert mit Kneippanlage und Barfußlehrpfad sowie der Themenspielplatz "Mensch und Wasser".
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, unterstützt durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in einem Wohngebiet, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitangeboten macht Gammertingen zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
