Studio zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
451900 €451.900 €
4.599 €/m²
3 Zimmer • 98,3 m²
WE01 I Moderne 3-Zimmer Wohnung im Schulenburger Stadtquartier
Das Objekt fĂĽgt sich ebenso mit seinen gestalterischen Akzenten nahtlos in das Bild des Wohngebietes ein.
Das Bauvorhaben wird in 5-geschossiger Bauweise mit einem modernen Flachdach in einer energieoptimierenden Bauweise errichtet.
Es werden insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 70 modernen Wohnungen in 4 verschiedenen Wohnungstypen realisiert.
Die Wohnungen befinden sich im EG bis zum 5. Obergeschoss und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 1-4 Zimmer und Wohnflächen von 36 qm bis hin zu 125 qm.
Zudem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit 61 Stellplätzen. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis berücksichtigt und werden exklusiv ausgewiesen.
Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
499.667 €1
Kaufpreis
451.900 €
Kaufnebenkosten
47.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.779 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.133 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die StraĂźenbahnhaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet eine schnelle Anbindung innerhalb von ca. 10 Minuten an das Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile.
Die Bahnhöfe Nordstadt und Ledeburg befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind in kurzer Zeit zu erreichen. Zum Flughafen Hannover- Langenhagen benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten. Von dem Kindergarten, über eine Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich sämtliche Schulformen in der Nähe.
Für etwas Erholung in der Natur und lange Spaziergänge bieten sich die nahegelegenen Herrenhäuser Gärten, der Berggarten oder der Stadtteilpark Hainholz an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
