Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 76 m² frei ab sofort Eppertshausen 64839

Wohnung zum Kauf
225000 €
76 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • frei ab sofort

Preissenkung - 3 Zimmer DG-Wohnung in kleiner Wohneinheit "Eppertshausen"

Diese gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten 7 Familienhaus, aus dem Jahr 1989, in Eppertshausen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine ausgestattete Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis vom 15.04.2021 weist einen Verbrauch von 87,08 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Nicht möbliert

Ein Stellplatz im Freien, ein Kellerraum und ein überdachter Balkon runden das Angebot ab. Die Küche kann gegen Abstand übernommen werden!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

76 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

490 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe (paritätische Teilung) abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

248.355 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

23.355 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppertshausen (64839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eppertshausen-Münster bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch regionale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und zum Bahnhof ermöglichen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die hervorragende Anbindung nach, Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau,... sind starke Argumente für Eppertshausen. Weitere Infos erhalten Sie auf der Webseite von Eppertshausen. https://www.eppertshausen.de/

Weitere Informationen

Haftung Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern. Geldwäsche (GWG) Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht. Sonstiges Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904 Sie schicken uns eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. SERVICEDIENSTLEISTUNG FÜR EIGENTÜMER Sie denken über einen Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie nach??? Wir ermitteln den Marktwert für Sie kostenfrei und unverbindlich. Eine Schnellbewertung ist zu ungenau und deshalb schauen wir uns in der Regel jedes Objekt vor Ort an. BITTE ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANSCHRIFT-MAIL-TELEFON!!! Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose, den Energieausweis, Grundrisse und weitere Objektunterlagen.