Ländliches Anwesen m. 3 Wohneinheiten /insg. 425qm Wohn- u. Nutzfläche
In ruhiger Lage von Brockum präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.760 m². Die Immobilie beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 250,7 m² und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.760 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
2.309,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt 3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brockum (49448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Brockum im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Brockum ist Teil der Samtgemeinde Altes Amt Lemförde und liegt im Naturpark Dümmer, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist .
Brockum liegt zwischen den Städten Osnabrück und Bremen und ist etwa 3 km östlich von Lemförde entfernt. Die Gemeinde grenzt an Nordrhein-Westfalen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte .
Die Region verfügt über eine solide Infrastruktur mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, eine Grundschule sowie 3 Kindergärten sind im Ort vorhanden. Eine Bäckerei sowie ein Cafe hat man hier ebenfalls vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lemförde, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet .
Brockum ist bekannt für den jährlich stattfindenden Brockumer Großmarkt, der Besucher aus der ganzen Region anzieht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege im Naturpark Dümmer sowie kulturelle Veranstaltungen in den Nachbargemeinden .
Die Lage am Sandort 31 in Brockum bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die naturnahe Umgebung und die vorhandene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Gemeinde suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.
Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (b.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Bettina Müller:
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GEG 2020: Pflicht zur Energieberatung bei Sanierung und Kauf
In § 80 (4) GEG heißt es für Käufer ein Ein- oder Zweifamilienhauses "Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird."
Wie kann die Pflicht zur kostenlosen Energieberatung erfüllt werden? Welche kostenlosen Angebote gibt es? Eine Möglichkeit, der Beratungspflicht nachzukommen, ist die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Unter www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder kostenlos unter +49 (0)800 - 809 802 400 können Käufer und Eigentümer ein kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren, das bei Bedarf schriftlich bestätigt wird.
Auch der Verband der Gebäudeenergieberater Ingenieure Handwerker e.V. (GIH) bietet eine Datenbank für die kostenlose Pflichtberatung nach GEG an. Mit Hilfe ihrer Postleitzahl können Käufer und Eigentümer unter https://geg-beratung.de/ einen qualifizierten Energieberater finden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 174,40 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert
