Gepflegtes 6-Parteienhaus in Euerbach mit 6 Garagen und Gartenfläche
**Kapitalanlage in attraktiver Lage!**
Seit dem 01.01.2026 beträgt die lukrative Kaltmiete 43.080 Euro, was die Attraktivität dieser Kapitalanlage unterstreicht. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!
Sechs komfortable 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 90 m² bieten eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnanlage mit ca. 510 m² Wohnfläche steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.100 m².
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Gartenanteile, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss genießen die Mieter den Komfort eines Balkons. Zusätzlich umfasst die Immobilie sechs Einzelgaragen und vier Außenstellplätze, was den Wohnwert erhöht.
Die Einbauküchen gehören den jeweiligen Mietern.
Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft!
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Obergeschoss : 2 Wohnungen ( je ca. 90 m² ) mit gleicher Aufteilung * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche ( Einbauküche gehört den Mietern ) * Badezimmer * Gäste-WC * Balkon * Kellerabteil
Dachgeschoss : 2 Wohnungen ( je ca. 90 m² ) mit gleicher Aufteilung * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Küche ( Einbauküche gehört den Mietern ) * Badezimmer * Abstellraum * Kellerabteil
Kellerräume / zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil Waschraum Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz 6 Einzelgaragen 4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
1.862,75 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.036.165 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
86.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Euerbach (97502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Euerbach, westlich von Schweinfurt gelegen, bietet seinen Bewohnern einen ansprechenden Lebensstandard mit direktem Zugang zur A71 und B303. Hier finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist: Supermärkte, Ärzte und Banken sorgen für eine optimale Versorgung. Für die kleinsten Mitbürger stehen ein Kindergarten und eine Grundschule bereit Weiterführende Schulen befinden sich im 5 km entfernten Schweinfurt. Ein idealer Ort zum Leben mit umfassender Infrastruktur!
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
