Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 83 m² 9. Geschoss Hardhöhe Fürth 90766

Wohnung zum Kauf
269000 €
3.241 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 9. Geschoss

RESERVIERT: Penthouse Feeling, Große 3-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon, Stellplatz und traumhafter Aussicht

Hinweis: Zum Hausgeld kommen Rücklagen in Höhe von 187,- €/monatlich hinzu.

Diese schön geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 9. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 48 Parteien, in schöner und zentraler Lage.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie zur Wohnung und bereits vom Übergang aus, haben Sie eine überwältigende Aussicht.

Von der langen Diele aus, in der sich die Garderobe befindet, erreichen Sie alle Räumen. Ans helle Wohn-Esszimmer, mit großer Fensterfront, ist ein kleiner, aber feiner Balkon mit Markise angeschlossen. Genießen Sie hier gemütliche Stunden und die wunderschöne Aussicht.

In der offenen Küche befindet sich eine Zeile mit Elektrogeräten, ein Waschmaschinenanschluss. Der Side by Side Kühlschrank ist nicht beinhaltet.

Das moderne Tageslicht Bad verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit. Das WC ist separat. Zwei weitere großzügige Zimmer können als Schlaf-, Kinder, Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden.

Ein Abstellraum bietet Ihnen viel Platz z.B. für Vorräte oder Putzmittel.

Im Untergeschoss steht Ihnen weiterer Stauraum im abgeschlossenen Kellerabteil zur Verfügung. Auch ein Waschautomat, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller sind im Haus vorhanden.

Der PKW-Außenstellplatz ist im Angebotspreis mit enthalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben.

Das erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
9. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.240,96 €/m²

Hausgeld

335 €

Provision für Käufer

Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020) und beträgt jeweils 3,57 % (einschl. MwSt.) des Kaufpreises. Verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

293.398 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

24.398 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hardhöhe, Fürth (90766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet in der beliebten Wohnlage Fürth-Hardhöhe und hier in einer Seitenstraße.

Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Linie U1. Von hier geht es weiter zu den Haltestellen Fürther Klinikum, Hauptbahnhof, Nürnberg Plärrer, Innenstadt bis Nürnberg Langwasser.

Den Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Die Weiterführenden Schulen sind ebenfalls sehr gut mit Bus und Bahn zu erreichen.

Durch die gute Lage gelangen Sie schnell auch mit dem PKW ins Zentrum oder ins Grüne sowie nach Erlangen, Herzogenaurach. Auch wer Nürnberg erreichen will, kommt schnell ans Ziel.

Eine Bank, Ärzte, Bäcker und ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.

Shoppen in den Innenstädten, der Kino-, Theater-, oder Museumsbesuch sind von hier aus ein Katzensprung.

Als Freizeitempfehlung kann besonders das Bad Fürthermare genannt werden.