Provisionsfreie moderne Doppelhaushälfte mit Pool in beliebter Lage vor den Toren Berlins
Diese gepflegte neuwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen und beliebten Lage vor den Toren Berlins und bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare die grün und trotzdem stadtnah wohnen möchten . Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche auf einem ca. 330 m² großen Grundstück und ist als KfW-Energieeffizienzhaus 55 errichtet worden. Es ist großzügig geschnitten - Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und große Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio: Hier befindet sich ein separates Zimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice.
Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein hochwertiger Grillpavillon und die große Terrasse mit Pergola bieten den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus sowie einen separaten Fahrradschuppen mit viel Stauraum. Der private Pool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und echtes Urlaubsfeeling.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
330 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.177,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
758.415 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulzendorf (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Umgebung ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Vereine und die Nähe zu Seen laden zu sportlichen Aktivitäten, Erholung und Naturerlebnissen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein offener Besichtigungstermin findet am 31.05.26 in der Zeit von 11-13 .Uhr statt.
Es ist vorteilhaft, sich im Vorfeld ein Käuferzertifikat/Finanzierungs-bestätigung einzuholen.
. Zweck: Es dient als Nachweis, dass eine Finanzierung der Wunschimmobilie mit hoher Wahrscheinlichkeit möglich ist.
. Funktion: Es unterscheidet Sie von anderen Kaufinteressenten und erhöht die Chancen, bei Besichtigungen oder in der Endauswahl bevorzugt zu werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
