Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

6.000 €

11 Zimmer  •  500 m² Bürofläche

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Joseph-Dollinger-Bogen 14, Schwabing-Freimann, München (80807)

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Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann liegt im Münchner Norden. Im Süden wird er vom Siegestor begrenzt, im Norden durch die Stadtgrenze Münchens, im Osten durch die Isar, im Westen größtenteils durch die Leopoldstraße und die Ingolstädter Straße. Der Stadtbezirk ist sowohl durch Wohn- als auch Gewerbebebauung geprägt und sehr gut an die örtliche Verkehrsinfrastruktur sowie über Buslinien, Trambahn und U-Bahn an den ÖPNV angeschlossen. Vom Joseph-Dollinger-Bogen gelangt man in nur drei Minuten auf die Autobahn A9. Das Münchner Zentrum ist in 15 Autominuten erreicht. Zum Hauptbahnhof und zum Münchner Flughafen fährt man jeweils nur ca. 20 Minuten. Seit dem Jahr 2000 wird das frühere Industriegebiet zwischen Schenkendorfstraße, der A9, der Domagkstraße und der aufgelassenen Güterbahntrasse zu einem neuen Stadtteil umgestaltet, der “Parkstadt Schwabing”. Hier sind ein Büro-, Hotel- und Geschäftszentrum mit rund 12.000 Arbeitsplätzen im Dienstleistungs- und Gewerbesektor sowie einem Wohngebiet mit 1.500 Wohneinheiten entstanden. Auf dem Areal der ehemaligen Funkkaserne liegt ein städtisches Entwicklungsgebiet, auf dem ebenfalls Wohnraum geschaffen wurde. Es ist zu erwarten, dass langfristig der Wohn- und Wirtschaftszusammenhang der “Parkstadt Schwabing” sich über dieses Entwicklungs-gebiet hinaus bis zum Frankfurter Ring ausdehnen und so das Gewerbegebiet am Joseph-Dollinger-Bogen integrieren wird. An den ÖPNV ist der Joseph-Dollinger-Bogen sehr gut angebunden. Zu den Haltestellen der Buslinie 177 geht man 3 Minuten zu Fuß. Mit dieser Buslinie erreicht man in wenigen Minuten die U3 bzw. U6 an den Haltestellen Studentenstadt, Frankfurter Ring und Petuelring sowie die Tramlinien 23 und 27 an den Haltestellen Schwabing Nord und Petuelring. Hat man vor oder nach der Arbeit Lust auf einen kleinen Spaziergang, gelangt man zu Fuß in 10 Minuten zur U-Bahn und in 15 Minuten zur Tram. Für die Mittagspause bieten sich unter anderem die Wirtschaft “Zum Metzger Rudi” in der benachbarten Kleingartensparte oder ein ca. 3 Minuten entferntes Schnellrestaurant an. Außerdem werden die im Gebäude tätigen Personen auf Bestellung durch einen externen Catering-Service versorgt. Gäste können im “Rilano 24/7” Hotel in der Domagkstraße 26 oder im fußläufig erreichbaren “B&B Hotel München City-Nord” übernachten.