Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit Weitblick in Oberasbach - ab Mai.26 -EBK-Stellplatz
2 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung - Frei ab Mai 2026
Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und verbinden offenen Wohnkomfort mit gemütlichem Rückzugscharakter.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 2. Obergeschoss. Auf der unteren Ebene empfängt Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC. Zudem stehen eine separate Einbauküche sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Ost-Dachloggia mit Weitblick über Oberasbach und Zirndorf - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Die offen gestaltete Galerie eignet sich ideal als Schlafzimmer und vermittelt ein luftiges Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, ergänzt durch ein Klimagerät für Kühlung im Sommer.
Der Wohnung ist ein ordentliches Kellerabteil zugeordnet, einen Fahrradraum und einen Waschkeller in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen können. Es kann ein Außenstellplatz mit angemietet werden für weitere 50,-€/Monat.
Haustierhaltung nach Absprache möglich.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Offener Wohnbereich mit Galerieebene Ost-Dachloggia (ca. 6 m2) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimagerät Separate Einbauküche Hochwertiger Vinylboden Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss Separater Fahrradraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.024,85 €
Kaltmiete
13,22 €/m²
780 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2340 €2.340 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Altenberg, Oberasbach / Altenberg (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Wallensteinstraße in Oberasbach-Altenberg, oberhalb der Rothenburger Straße, mit schneller Anbindung nach Nürnberg, Fürth und Zirndorf. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Metropolregion Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u. a. Edeka, Norma, dm, Bäckereien), Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Bushaltestelle "Oberasbach Gymnasium" liegt nur wenige Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte. Die S-Bahn-Stationen Oberasbach und Unterasbach (S4 Richtung Nürnberg Hbf) sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Trotz der perfekten Verkehrsanbindung genießen Sie die Nähe zur Natur: Das Naherholungsgebiet Hainberg ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, das Hallen- und Freibad Zirndorf sowie den Playmobil FunPark.
Eine Lage mit idealer Kombination aus urbaner Infrastruktur, exzellenter Anbindung und hohem Freizeitwert.
---
Weitere Informationen
Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann lade ich Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein! Kontaktanfragen bitte per E-Mail unter vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Name, E-Mail, Telefonnummer). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
