Celle-Neuenhäusen: Modernisierungsbedürftige DHH mit Keller und Garage auf sonnigem Grundstück
Kurzbeschreibung
Ruhig wohnen, individuell gestalten - ideal für die kleine Familie
Objekt
Dieses gepflegte, jedoch modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1942 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf vier Zimmer. Zusätzlicher Wohnraum befindet sich im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Merkmale
390 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1942
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhäusen, Celle (29221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Lage im Celler Stadtteil Neuenhäusen. Das attraktive Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Celle mit rund 70.000 Einwohnern liegt etwa 40 km nordöstlich von Hannover. Besonders bekannt ist sie für ihren historischen Altstadtkern mit rund 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Eine moderne und gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie einer umfassenden ärztlichen Versorgung ist vorhanden.
Die etwa 40 km entfernte Landeshauptstadt Hannover sowie den Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie über die B 3 und die A 37 bequem in rund 40 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an weitere Städte wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2003, nur Nichtraucher
