Kernsaniert: Modernes Familienidyll in ruhiger Lage
Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde 2022/2023 liebevoll kernsaniert und verbindet den klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hier spüren Sie sofort: ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben.
Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume: eine moderne, offene Küche mit großzügigem Essbereich, die direkt in das helle Wohnzimmer übergeht - perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein separates Arbeitszimmer, eine praktische Speisekammer und ein modernes Bad mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.
Oben finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auch der Einbau einer Küche wäre hier problemlos möglich, weshalb das Haus sowohl für Familien oder als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Der großzügige Dachboden wartet auf Ihre kreativen Ideen, bereits mit vorbereiteter Elektroinstallation. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, damit alles seinen Platz findet.
Eine neue Pelletheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, Solarenergie für das Warmwasser und ein vorbereiteter Schornstein lädt zu gemütlichen Holzofen-Abenden ein. Ebenso wurde im Rahmen der Kernsanierung das Dach erneuert und mit einer ökologischen Zellulosedämmung versehen.
Das Haus wird durch eine Doppelgarage und einen großen Garten ergänzt, perfekt für entspannte Sommernachmittage, Spiel und Freizeit oder einfach zum Genießen der Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben so Freude macht. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
758.036 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
63.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischberg (96120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Bischberg, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Landkreis Bamberg. Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Bischberg besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und die Nähe zum Fluss Regnitz, ideal für Spaziergänge, Rad- oder Lauftouren. Die Stadt Bamberg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kulturelle Highlights sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die ruhige Wohnstraße sorgt für Privatsphäre, während gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen den Alltag angenehm machen. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
