Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

2.951 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  2. Geschoss

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Großwelzheim, Karlstein am Main (63791)

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" Tolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz und einer Einbauküche "

Wohnung zum Selbsteinzug ODER als Kapitalanlage - jetzt zugreifen !!

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause, das Ihnen die perfekte Umgebung bietet, um Ihren Traum einer eigenen Wohnung zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 81m² inklusive eines Balkons und einen Stellplatz vereint dieses Apartment Komfort, Funktionalität und unmittelbare Nähe zur Natur.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie im Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Sitzbereich. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung fungiert. Die großen Fenster erlauben viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem charmanten Balkon, auf dem Sie den Morgenkaffee genießen oder entspannt den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Der Balkon bietet zudem einen schönen Blick zum Gemeinschaftsgarten, der Raum für Entspannung und kleinere gärtnerische Aktivitäten bietet - ideal für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.

Der offene Küchenbereich ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen, bequem Mahlzeiten zuzubereiten oder zu sich zunehmen.
Es erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, da ein kleiner Tresen als Essbereich und als Raumtrennung fungiert.

Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer großzügig geschnitten ist und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Das zweite Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen und Interessen.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterhin finden Sie im Keller ein Fahrradraum und ein Trockenraum für die Wäsche.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 komplett neu saniert mit neuen Bademöbel, neuer Wandverkleidung und einer begehbaren Dusche mit Glasfront umgebaut.
Die Kosten lagen bei ca. 20.000.- € .

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=0e8c9e250088f7850d056d75a2d5fe1818806cda67bbe6812442276d662c1600c8499f5799b15cbb7f629e698b4f00f16fbf449c50f3e3fadd72bfec&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3132437.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 81,00 m², Grundstücksfläche: 4.299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen