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823.769 €
5 Zimmer  •  212 m²  •  584 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
823769 €
3.886 €/m²
5 Zimmer  •  212 m²  •  584 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Nachhaltig, komfortabel und energieeffizient wohnen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Oberhausen! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern bietet Ihnen auf großzügigen 212 m² Wohnfläche und einem 584 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Gestaltung. Sie bestimmen, wie Ihr Haus innen gestaltet wird - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien. Dabei profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und zahlreichen Serviceleistungen von allkauf, die Ihnen den Bauprozess so angenehm und sicher wie möglich machen.

Merkmale

  • 584 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die als effiziente und nachhaltige Heizlösung überzeugt. Diese Befeuerungsart sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung, sondern hilft Ihnen auch, Energiekosten zu sparen. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, der für hervorragende Energieeffizienz und niedrigen Energieverbrauch steht.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und sanitäre Installationen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen langlebige Qualität und beste Wohnqualität.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
823769 €
3.885,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
923.199 €1
Kaufpreis
823.769 €
Notarkosten (1,5%)
12.357 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.409 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.119 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Altstadt-SüdOberhausen (46045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 492.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Bau Ihres Eigenheims ist und bieten Ihnen mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie maximale Verlässlichkeit.

Unsere Dienstleistungspakete richten sich ganz nach Ihren Bedürfnissen: Ob Sie lieber viel selbst machen (Heimwerker-Paket), ambitioniert mit Unterstützung arbeiten oder den Bau vollständig den Profis überlassen möchten - wir bieten Ihnen die passende Unterstützung.

Zu jedem allkauf Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexiblen Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und können Ihren Hausbau individuell und sicher gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Home 15 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-15

Website - http://www.allkauf.de

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26G8FZW62RYN
Referenznummer: Mc-1354341-H15
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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