RESERVIERT: Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen in zentraler Lage in Bawinkel
Diese moderne Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2019 in zentraler Lage von Bawinkel. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise.
Die Wohnung ist über einen Aufzug bis in das 2. Obergeschoss erreichbar und bietet einen barrierearmen Zugang. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf zwei Zimmer sowie funktionale Nebenflächen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 37 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine gute Belichtung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und integriert sich funktional in den Wohnbereich.
Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 23,69 m² große Dachterrasse in Südost-Ausrichtung. Eine weitere Dachterrasse mit ca. 5,53 m² in Nordwest-Ausrichtung ist vom Schlafzimmer und Badezimmer aus zugänglich.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Unterschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Fußbodenheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ein Pkw-Stellplatz sowie Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Fahrräder können in einem separaten Fahrradraum untergebracht werden. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein gemeinschaftlicher Dachboden.
Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine moderne, pflegeleichte Immobilie mit großzügigen Außenflächen suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Top 3 Highlights: 1. Zwei Dachterrassen (Südost & Nordwest) 2. KfW-55 (2019) mit Energieklasse A+ 3. Barrierearmer Zugang mit Aufzug & effizientem Grundriss
Ausstattung: .Zwei Dachterrassen (Südost- und Nordwest-Ausrichtung) .Aufzug bis in die Wohnung (barrierearmer Zugang) .Eigener Pkw-Stellplatz sowie Besucherparkplätze .Separater Fahrradraum .Gemeinschaftlicher Dachboden als zusätzliche Abstellfläche .Großformatige Feinsteinzeugfliesen in allen Räumen .Fußbodenheizung .Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster .Elektrische Rollläden .LED-Deckenspots im Wohnbereich .Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage .Glasfaseranschluss .Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte .Ebenerdige Dusche mit Rainshower und Handbrause .Handtuchheizkörper .Waschtisch mit Unterschrank .Beleuchteter Spiegel .Separates Gäste-WC .Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner .Abstellraum mit Einbauschränken
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.142,79 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
289.857 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.857 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.307 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plankorth, Bawinkel (49844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bawinkel ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Lengerich im Landkreis Emsland mit rund 2.500-2.800 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Lingen (Ems), Haselünne und Meppen. Über die Bundesstraße B213 besteht eine gute regionale Anbindung; die Autobahn A31 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind über Busverbindungen vorhanden.
Die Gemeinde bietet eine solide Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckereien, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke sichergestellt.
Für Familien stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Bawinkel zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Wohnstruktur aus und erfreut sich steigender Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien. Neue Baugebiete werden kontinuierlich entwickelt und zügig bebaut.
Ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten - unter anderem durch Sportvereine und das nahegelegene Speicherbecken Geeste mit Angeboten wie Segeln, Tauchen und Naherholung - unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
