++Tolles, saniertes und direkt bezugsfreies EFH mit Traum-Garten in GEO zvk.++
Sie suchen eine besondere Immobilie mit Traum-Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein wunderschönes, gepflegtes und direkt bezugsfreies Einfamilienhaus in Gerolzhofen.
Die Immobilie wurde 2013 mit hochwertigen Materialen und Liebe zum Detail saniert und eignet sich ideal für Paare oder Familien die keine Lust auf Neubau-/oder Sanierungsstress haben. Das Objekt überzeugt durch helle Räume, aufgeteilt auf insgesamt 143qm Wohnfläche, neuwertiger NOLTE-Einbauküche und einem Kaminofen, der steigenden Energiekosten trotzt.
Das besondere Highlight ist der Außenbereich mit Blick auf den Nützelbachsee. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, Grill-Abende mit Freunde oder Familie genießen oder einfach Ihre Kinder beim Toben beobachten.
Neugierig? Dann freuen wir uns JETZT auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
991 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
4.398,60 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
682.465 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
53.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.015 €
Provision für Käufer (3%)
18.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerolzhofen (97447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses seltene Schmuckstück ist die ideale Immobilie für eine kleine Familie, schön gelegen in einem sehr ruhigen Wohngebiet und die ideale Ausgangsbasis auch für Ausflüge in den nahegelegenen Steigerwald. Gerolzhofen mit mittelalterlichem Stadtkern, liegt im Herzen der Region Weinpanorama Steigerwald und ist wirtschaftliches Zentrum der Region mit zahlreichen dienstleistenden und produzierenden Betrieben. Gerolzhofen bietet ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuung sowie Schulen jeder Bildungsrichtung. Durch die perfekte Lage zur nahegelegenen B286 erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A3/A7/A70/A71.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022
