Lassen Sie sich dieses schöne Einfamilienhaus nicht entgehen
Kurzbeschreibung
freistehendes Einfamilienhaus in Quierschied
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in Quierschied und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, im Jahr 2017 wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche ist mit einer praktischen Arbeits-/ Esstheke ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Elektrogeräte von Neff. Sie verbindet funktionales Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft einen idealen Treffpunkt für Kochen und geselliges Beisammensein.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und sorgt für eine einladende und moderne Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Spanndecke mit integrierter Beleuchtung rundet das elegante Gesamtbild stilvoll ab.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse schafft ein harmonisches Wohnambiente und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich auf ideale Weise. Die Kombination aus Terrasse und Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Familienaktivitäten.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ergänzend hierzu sorgt ein im Jahr 2014 installierter Pelletofen im Esszimmer für eine angenehme, wohlige Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes auf stilvolle Weise.
Zum Haus gehört eine Garage, sodass Ihr Fahrzeug stets sicher und bequem untergebracht ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
605 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Geschätzte Gesamtkosten
281.015 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
22.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quierschied (66287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in Quierschied.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und eine Volkshochschule sind in der Gemeinde Quierschied vorzufinden. Weiterhin verfügt Quierschied über eine gute Verkehrsanbindung unter anderem nach Saarbrücken, Dudweiler, Neunkirchen und Lebach. So erreichen Sie die Autobahnanschlüsse in Richtung Saarbrücken und Neunkirchen in wenigen Minuten.
Das Quierschieder Freibad ist ebenfalls nicht weit entfernt. In der Sommersaison lockt es mit seinem 50-m-Sportbecken nicht nur Profischwimmer an. Weiterhin gibt es in Quierschied mehrere Sporthallen, Tennisplätze und Beachvolleyballfelder. Die Landschaften im Saarkohlewald sind wie geschaffen für schöne Wanderungen. Radfahrer können z. B. dem Radweg "Tour d' énergie" folgen.
