Sonstiges zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

560 m² Grundstück

---

Schleswig (24837)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Bauweise: Ursprünglich im Jahr 1920 errichtet, wurde das Gebäude 2013 im Rahmen eines umfassenden Neu- und Anbaus über zwei Etagen vollständig kernsaniert und modernisiert. Nur die Grundmauern zur Nachbarseite blieben erhalten - im Ergebnis handelt es sich faktisch um einen hochwertigen Neubau mit Charakter.

Die gelungene Kombination aus stilvollem Altbauflair und moderner Architektur schafft die ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte - ob Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistung.

Ausstattung & Nutzungsvorteile
Die hochwertige Innenausstattung im Wert von ca. 200.000?€ ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
Zwei separate Zugänge - ein repräsentativer Haupteingang vom Stadtweg und ein Hinterausgang mit Zugang zum Garten und zur Allee - bieten maximale Flexibilität im täglichen Geschäftsbetrieb.

Attraktive Kapitalanlage
Aktuell ist die Immobilie für eine Jahresnettokaltmiete von 72.000?€ vermietet, was sie auch aus Investorenperspektive besonders interessant macht.

Überzeugen Sie sich selbst
Verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung