Charmantes Stadthaus mit Einliegerwohnung und großzügiger Maisonette in Weida
Dieses um ca. 1900 errichtete Stadthaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren ca. 1996-1997 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentiert sich heute als gepflegtes, stilvolles Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus eine separate Einliegerwohnung sowie eine großzügige Maisonettewohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Bereits beim Betreten fällt die harmonische Verbindung aus historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung ins Auge. Hohe Decken, gut erhaltene originale Elemente und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Einliegerwohnung überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Aufteilung und eignet sich perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als Mietobjekt. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohn- und Schlafbereiche, eine gemütliche Küche sowie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Stadthaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Weida, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Einrichtungen und dem historischen Stadtzentrum entfernt. Dieses historische Schmuckstück bietet eine seltene Kombination aus Charakter, Komfort und Flexibilität - und wartet darauf, neue Bewohner zu begeistern.
Merkmale
152 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
882,37 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.644 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
15.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weida (07570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und historisch geprägter Lage von Weida, direkt am Schlossberg - einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Der Standort liegt unmittelbar unterhalb der eindrucksvollen Osterburg, dem Wahrzeichen Weidas, und bietet damit ein besonders charmantes und atmosphärisches Wohnumfeld. Der Schlossberg gehört zu den ältesten Siedlungsbereichen Weidas. Kopfsteinpflaster, gepflegte Altbauten und der Blick auf die Osterburg verleihen der Umgebung einen einzigartigen historischen Charakter. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre, da es sich um eine wenig befahrene Nebenstraße handelt. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dort befinden sich: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und lokale Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen, Kindertagesstätten und Schulen. Auch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Weida ist verkehrsgünstig angebunden: Bahnhof Weida in kurzer Entfernung, mit Anbindung nach Gera, Greiz und Richtung Hof Gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen B92 und B175, ideal für Pendler. Gera als nächstgrößere Stadt ist mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten erreichbar.
