Attraktive Ladenfläche in bester Lage der Bölschestraße
Zur Vermietung steht ein attraktives Ladengeschäft in hervorragender Lage der Bölschestraße 78 in Berlin-Friedrichshagen. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über eine großzügige Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit zur Straße.
Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Boutique, Showroom, Büro, Praxis oder sonstige Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte. Durch den gut geschnittenen Grundriss bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Umfeld ist geprägt von etablierten Einzelhändlern, Gastronomie sowie einer hohen Aufenthaltsqualität und sorgt für eine kontinuierliche Kundenfrequenz.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
5 m Schaufensterfront
Bemerkungen: Die Vermietung erfolgt langfristig. Vereinbart wird eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 2 %.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1860
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.600 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
10800 €10.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.600,00 EUR
Lage
Bölschestraße 78, Friedrichshagen, Berlin (12587)
Die Bölschestraße zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Einkaufsstraßen im Berliner Südosten. Der Standort in Friedrichshagen zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein gewachsenes Kiezumfeld sowie eine sehr gute Nahversorgung aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Dienstleister und inhabergeführte Geschäfte. Die Nähe zum Müggelsee sowie die gute Erreichbarkeit über den S-Bahnhof Friedrichshagen machen die Lage sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter besonders attraktiv.
Die Bölschestraße verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität und zählt zu den gefragtesten Gewerbelagen im Bezirk. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt langfristig. Vereinbart wird eine jährliche Staffelmiete in Höhe von 2 %. Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
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Stichworte
Gesamtfläche: 116,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen
