Ihr Traum von einer eleganten Villa in Dortmund - maßgeschneidert für Sie!
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, eine luxuriöse Villa, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Diese großzügige Villa mit 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 234,29 m² wird auf einem 486 m² großen Grundstück projektiert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse vorhanden. Der hochwertige Bodenbelag, den Sie nach Ihren Wünschen auswählen können, verleiht jedem Raum eine persönliche Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet nicht nur eine umweltschonende Wärmeversorgung, sondern senkt auch Ihre Energiekosten. Mit den Energietypen KFW40 und KFW55 profitieren Sie von maximierter Energieeffizienz und tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl, das auf Ihre individuellen Ansprüche zugeschnitten ist.
Merkmale
486 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
- Hochwertige Bauweise mit gehobener Ausstattung - Individueller Bodenbelag nach Wahl für ein personalisiertes Wohnambiente - Effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung - KFW40 und KFW55 für höchste Energieeffizienz und Kosteneinsparungen - Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für optimalen Schallschutz und Sicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
571999 €571.999 €
2.441,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
641.039 €1
Kaufpreis
571.999 €
Kaufnebenkosten
69.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchhörde, Dortmund (44229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Ruhe und das Wohlgefühl Ihrer neuen Villa erleben können. Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Ihnen einen hohen Lebensstandard.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2nd8p5g
Referenznummer: 03670-290-kw50-149007
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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