Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 64 m² Regensburger Straße Bremen / Findorff 28215

Wohnung zum Kauf
259000 €
4.047 €/m²
2 Zimmer • 64 m²

Der "Münchener Bogen" in Findorff - wo urbanes Leben auf Wohnqualität trifft

Im Jahr 2019 realisierte das renommierte Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse auf dem Grundstück an der Münchner Straße / Nürnberger Straße ein architektonisch ansprechendes Neubauensemble mit insgesamt 46 exklusiven Eigentumswohnungen. Der "Münchner Bogen" vereint zeitlose Architektur mit einer anspruchsvollen Ausstattung und bietet Wohnraum auf hohem Niveau - ideal sowohl zur stilvollen Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch eine elegante, zeitgemäße Ausstattung sowie einen harmonisch durchdachten Grundriss. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist der außergewöhnliche Außenbereich: Neben einem Balkon zur Straßenseite steht eine ruhig gelegene, rückwärtige Terrasse zur Verfügung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben. Dieser gewährleistet komfortables, sicheres und witterungsgeschütztes Parken und kann zu einem Kaufpreis von 19.900,00 EUR hinzugekauft werden.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Auch die Ausstattung der Wohnungen im Münchener Bogen weiß zu begeistern: durchdachte Grundrisse mit vielen Fenstern und zeitgerechtem Lichtkonzept, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit stilvoller Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Video-Funktion, alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Abstellräume in den Wohnungen und separatem Keller u.v.m. Die Wohnungen sind überwiegend barrierefrei, mit bodengleichen Duschen, niedrigen Balkonaustrittsbarrieren und großen Aufzügen im Treppenhaus konzipiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.046,88 €/m²

Preis pro Stellplatz

19900 €

Hausgeld

272 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Regensburger Straße, Bremen / Findorff (28215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Typisch Findorff

Findorff ist dank seiner Lage und Angebote sowohl bei Familien als auch bei jüngeren Menschen beliebt. Da Findorff zu einem immer beliebterem Stadtteil avanciert, steigen auch die Mietpreise an. Bei Einfamilienhäusern, vor allem in Nähe zum Bürgerpark und rund um den Weidedamm, muss daher etwas tiefer ins Portmonnaie gegriffen werden. Dennoch gibt es auch für junge Menschen Wohnangebote, die angesichts der Nähe zur Uni immer sehr beliebt und oftmals schnell vergeben sind. Der Ortsteil In den Hufen grenzt direkt an den Hochschulring und liegt in direkter Nähe zur Universität. Findorff bietet insbesondere im Ortsteil Regensburger Straße eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Neben bekannten Supermarktketten und dem Jan-Reiners-Center gibt es in der Hemmstraße auch kleinere Läden für Feinkost und Bekleidung. Nur einen Katzensprung entfernt werdet ihr auf dem Wochenmarkt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr versorgt. Auch veranstaltungstechnisch ist in dem Satdtteil ordentlich was los. Im Ortsteil Findorff-Bürgerweide finden regelmäßig Open-Air-Veranstaltungen, Volksfeste und Flohmärkte statt. Im Kontrast zu diesen urbanen Einflüssen stehen die zahlreichen Grünflächen, die Findorff zu bieten hat. Der Ortsteil Weidedamm liegt direkt am Bürgerpark und bietet viele Möglichkeiten, direkt am Wasser zu entspannen, beispielsweise am Torfkanal. (Quelle: bremen.de)