Mehrfamilienhaus zum Kauf

421000 €421.000 €

1.571 €/m²

10 Zimmer  •  268 m²  •  802 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Balatonalmádi (8220)

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Das dreifach isolierte Ferienhaus mit doppeltem Komfort ist ein 3-stöckiges Haus, das 2009 gebaut wurde und eine massive Struktur aufweist. Die Fenster sind aus Holz gefertigt.
Geheizt wird mit einer Gastherme und energiesparenden Gree-Klimageräten. Das 300 l Warmwasser wird ebenfalls mit diesem Kessel erzeugt. Alle 5 Wohneinheiten haben die Möglichkeit, Kamine zu installieren. Das Haus verfügt über eine moderne Lüftungsanlage, die jederzeit für frische Luft sorgt.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 komplette Wohnungen, jeweils mit separaten Eingängen und einer Südterrasse. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 komplette Wohnungen. Südlage, mit Panoramabalkon, Stadtpanorama, aufkommender kleiner Balaton.
Zurzeit werden alle 4 Wohnungen an Gäste vermietet, die ganzjährig in Betrieb sind und 4 bis 4 Personen beherbergen. Aufgrund des herzlichen Empfangs hat sich im Laufe der Jahre ein Stamm von Gästen gebildet.

Ein helles, komfortables Treppenhaus verbindet die Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Essküche, ein Wohn-Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Diese Ebene ist ein gemütlicher Ort für Winter- und Sommerabende und zum Kochen. Es kann als 5. Wohnung oder als Gemeinschaftsraum genutzt werden.

Der Garten ist sehr gepflegt, abgetrennt und hat eine regelmäßige rechteckige Form. Es gibt Platz für Gartenablagen, einen schattigen, überdachten Sitzplatz, einen Carport mit 2 Stellplätzen, aber auch einen gepflasterten Parkplatz für 4 weitere Autos.

Technische Merkmale Erbaut im Jahr 2009, strukturell solides GebäudeZiegeldach aus Bramac-Beton
Geschossdecke mit 20 cm Dämmung
Ziegelmauerwerk mit 28 cm !!!! Dämmstoffsystem
Isolierte Holzfenster, ausgestattet mit Rollläden und MoskitonetzenInnentreppe ebenfalls aus Holz, mit stilvollem schmiedeeisernem Geländer
Warmwasserbereitung durch einen Gasboiler, 300 Liter
Kamin kann eingebaut werden, Schornstein vorhanden
Gree-Klimaanlage und Heizung und Klimaanlage in allen Wohnungen Besichtigungstermine Flexible Besichtigungstermine möglich.Wenn Sie es mit dem Kauf ernst meinen, bewerben Sie sich bitte im Namen des größten und angesehensten Immobilienmaklernetzes des Landes. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar