6 Zimmer • 159 m² • 249 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €599.000 €
3.767 €/m²
6 Zimmer • 159 m² • 249 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Einfamilienhaus in Toplage von Ottobeuren – Wohnen mit Blick auf die Basilika
In absolut begehrter Lage von Ottobeuren – nur ca. 200m von der imposanten Basilika Ottobeuren entfernt – erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche. Hier verbinden sich zentrales Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein einzigartiges Wohnumfeld zu einer seltenen Gelegenheit. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt fünf Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die komplett ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Badewannen-Dusch-Kombination und Waschbecken, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das ca. 249 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen dennoch ausreichend Raum für entspannte Momente im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken.
Merkmale
frei ab sofort
249 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.767,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobeuren (87724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ottobeuren ist eine beliebte Gemeinde mit ca. 8.800 Einwohnern in einer malerischen Umgebung, die Naherholungssuchende anlockt. Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster bekannt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in der Gemeinde vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: Ottobeuren
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: ca. 249 m²
Zimmer: 6,0
Badezimmer: 1,0
Geschosse: EG + OG + DG
Garage/Stellplatz: Carport + Stellplatz
Boden: Parkett, Laminat, Fliesen
Keller: Nein
Bauweise: Massiv, Holzbalkendecken
Energieausweis: Verbrauchsausweis (22.04.2026)
Energieverbrauch: 83,60 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Baujahr: 1914 (historisch), 1963 (1. Sanierung), 2014 (2. Sanierung)
Kaufpreis: 599.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.)
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Heizungsart:
Heizkoerper
