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69.000 €
3 Zimmer  •  65 m²  •  175 m² Grundstück

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
69000 €
1.062 €/m²
3 Zimmer  •  65 m²  •  175 m² Grundstück

TOP-GELEGENHEIT! Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage in Obermoschel zu verkaufen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Obermoschel! Dieses charmante kleine Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 65 m² ist dieses Haus perfekt für kleine Familien oder Paare geeignet.

Weiterhin eignet sich das Haus perfekt als Zweitwohnsitz oder für den Kapitalanleger (Mietrendite von 7-8% möglich)

Das Haus verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Die Teilsanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl, während der normale Ausstattungsstandard für praktische Alltagstauglichkeit steht. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und PVC versehen, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.

Zu den Highlights dieses Hauses gehören:
- Ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
- Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter

Dieses Haus in Obermoschel bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer charmanten und ruhigen Umgebung zu leben, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können.

Merkmale

  • 175 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne
  • voll klimatisiert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
69000 €
1.061,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 8,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
71.463 €1
Kaufpreis
69.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Obermoschel (67823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:

Entdecken Sie diese charmante Immobilie in der malerischen Kleinstadt Obermoschel, die im Herzen der rheinland-pfälzischen Landschaft liegt. Obermoschel bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Wohngegend mit gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Obermoschel zu bieten hat.

- Nur wenige Schritte bis zum Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfacher Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bad Kreuznach, Rockenhausen
und Kaiserslautern
- Nahe gelegene Schulen und Kindergärten für Familien
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte im Stadtzentrum
- Atemberaubende Natur und Wanderwege direkt vor der Haustür
- Regelmäßige lokale Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken

Obermoschel vereint ländlichen Charme mit modernem Komfort und bietet eine hervorragende Lebensqualität für alle, die hier ihr Zuhause finden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird durch einen Holzofen im Wohn- und Esszimmer im OG, sowie Klimaanlagen im OG und DG beheizt.
Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler.

Renovierungsarbeiten auf Grund längeren Leerstandes notwendig Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 65,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Immobilien PraßMaklerbüro
Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim
Ralf Jürgen PraßDein Kontakt
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Online-ID: 2m6yl5f
Referenznummer: 1831
Immobilien Praß
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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