Wohnung zur Miete - Erstbezug

860 €860 €

Nettokaltmiete

2 Zimmer  •  75,3 m²  •  EG  •  frei ab 01.06.2026

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Binderweg 9, Steegen (4722)

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WOHNGUT AM STEEGENBACH - WIESENGUT - STILVOLLES WOHNEN IN STEEGEN - 15 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE MIETWOHNUNGEN

15 hochwertige und ökologische Mietwohnungen zwischen 32 und 110m²

 

LANGLEBIGE BAUQUALITÄT UND NACHHALTIGE ENERGIEVERSORGUNG

Das WOHNGUT AM STEEGENBACH verbindet exklusives Wohnen mit höchster Bauqualität und einer umweltfreundlichen Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe. Das Projekt umfasst insgesamt zwei Wohnanlagen sowie acht Einfamilienhäuser. In dieser Wohnanlage befinden sich 15 modern geschnittene Mietwohnungen für Paare, Singles und junge Familien. Im Erdgeschoß haben sämtliche Tops je eine Terrasse und einen eigenen Garten. Die oben liegenden Wohnungen verfügen allesamt über breite Balkone. Eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen, ein sehr großer Kinderspielplatz und die begrünte Begegnungszone runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Moderne Einbauküche inklusive
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet: Fronten in elegantem Platingrau, schwarze Metallgriffe und eine Arbeitsplatte in Chalet Eiche sorgen für ein modernes, harmonisches Gesamtbild.
Zur Ausstattung zählen Geräte von Gorenje (Backofen mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination) sowie ein vollintegrierter Siemens-Geschirrspüler und eine Edelstahlspüle mit Chromarmatur.

 

HIGHLIGHTS WOHNANLAGE

* Günstige Luftwärmepumpe
* 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Eigene Gärten, große Balkone und Terrassen
* Balkone (1. und 2. Obergeschoß)
* eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung
* Fahrradabstellraum mit zugewiesener Steckdose
* Extra Schallschutzdämmung
* Fußbodenheizung
* Holzparkett
* Barrierefrei, inkl. Aufzug
* Hochwertig ausgestattet
* Große Fensterflächen
* Raffstore
* Hebe- Schiebetüren
* Fernblick
* PV-Anlage mit günstigem Strombezug
* Moderne Küche
* zugewiesener Parkplatz

 

 

Highlights Top 2

* ca 75,33m² Wohnfläche
* ca. 11,14m² Terrasse
* 2 Zimmer
* Eigengarten
* Kellerabteil
* 2 Parkplätze

 

Mietzins netto 860€
BK netto  167,89 €
HK netto  53,33 €
10% Ust.  102,79 €
20% Ust.  10,67 €

Brutto Miete 1194,67 €

Kaution 3.584,01 €
 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <850m
Arzt <7.050m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <800m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <425m
Bahnhof <625m
Flughafen <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

ANSPRECHPARTNER
Stefan Artmayr
+43 664 925 3493 
stefan.artmayr@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,14 m², Kellerfläche: 4,38 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 2