Reihenmittelhaus zum Kauf 279.000 € 4,5 Zimmer 116 m² 176 m² Grundstück frei ab sofort Oberkochen 73447

Reihenmittelhaus zum Kauf
279000 €
2.405 €/m²
4,5 Zimmer • 116 m² • 176 m² Grundstück • frei ab sofort

Eigenheim im Grünen - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - sofort frei!

Das ideale Zuhause für Familien und Paare, die ein gemütliches Eigenheim suchen und die Nähe zur Natur schätzen.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 besticht durch seine massive Bauweise, seinem gepflegten Außenbereich und die energetische Effizienzklasse D. Auf drei Etagen mit Zwischengeschossen, erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 116 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Die Gas-Zentralheizung und der Schwedenofen im Wohnraum sorgen für wohlige Wärme in den gemütlichen Räumlichkeiten.

Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang für die Garderobe und das Gäste-WC. In der großzügigen Küche kann für das Frühstück ein Essplatz eingerichtet werden. Der offene Wohn- und Essbereich ist über Stufen zu erreichen und bietet Platz für das Familienleben. Die Terrasse, die nachträglich vergrößert wurde, sowie der angrenzende Garten sind ideal für gesellige Abende im Freien. Der Aussenbereich am Hauseingang bietet für heiße Sommertage ein schönes, schattiges Plätzchen.
Im Oberschoss mit drei Schlafräumen befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, das über eine Dusch-/Badewanne, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluß verfügt.
Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Zimmer, das als Hobbyraum oder Gästezimmer geeignet ist. Die Heizungsanlage ist auf dieser Ebene untergebracht.
Das Haus ist teilunterkellert. Zudem ist die Einzelgarage und ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Weitere öffentliche Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie einen ersten persönlichen Eindruck erhalten. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.

Merkmale

Bezug: Sofort
3 Geschosse
176 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

2.405,17 €/m²

Provision für Käufer

2,98
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
1 Aussenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberkochen (73447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Oberkochen liegt eingebettet in eine herrliche Waldlandschaft am Nord-Ost-Rand der Schwäbischen Alb und besticht durch ihre einzigartige Verbindung aus Naturnähe und urbaner Infrastruktur. Die rund 7.900 Einwohner zählende Gemeinde bietet zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten und viele attraktive Ausflugsziele im Naherholungsbereich.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Heide, einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am südlichen Stadtrand. Sowohl das Stadtzentrum als auch weitläufige Wald- und Wiesenflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Haustür starten Spazier- und Wanderwege, die Sie in die reizvolle Umgebung von Oberkochen führen. Hier befindet sich ein Kindergarten und Spielplätze, die fußläufig erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight der Region ist der Volkmarsberg mit 743 Metern Höhe. Der Aussichtsturm, die Schutzhütte des Schwäbischen Albvereins und die beeindruckende Heidelandschaft machen ihn zu einem beliebten Ziel für Ausflüge und Naturerlebnisse. Zahlreiche bewirtschaftete Vereinsheime in der Umgebung laden besonders am Wochenende zu entspannten Rastpausen ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Stadtkern angesiedelt. Das gastronomische Angebot in Oberkochen ist vielfältig. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen sowie zahlreichen Kindergärten in der näheren Umgebung.

In Oberkochen sind einige international bedeutende Firmen ansässig. Zu ihnen gehören z. Bsp. die Firma Leitz GmbH & Co. KG mit Stammsitz in Oberkochen ist technologieführender Hersteller von Präzisionswerkzeugen. Der Optik- und Photonikkonzern Carl Zeiss AG, der sich im Jahr 1946 in Oberkochen ansiedelte, die Firma Carl Zeiss Surgical GmbH, ein hoch spezialisierter Hersteller von Medizingeräten, sowie die Firma Carl Zeiss SMT AG, das weltweit modernste Unternehmen für Lithographisysteme zur Microchipherstellung, sind ebenfalls besonders zu erwähnen.

Fernverkehr:
Oberkochen liegt an der Bundesstraße 19. Sie ist die natürliche Verkehrsachse durch die Ostalb hindurch zwischen Aalen im Norden und Heidenheim an der Brenz im Süden. Die nächste Autobahnanschlussstelle Aalen-Oberkochen an der Bundesautobahn 7 (Flensburg-Füssen) erreicht man über die B 19 und die L 1084 nach etwa 11 km Fahrt bei Ebnat.
Bahnverkehr:
Die Bahnstrecke Aalen-Ulm, verläuft zwischen der Bundesstraße 19 und dem Ort. Im Bahnhof Oberkochen halten sämtliche auf dieser Strecke verkehrenden Regio-S-Bahn- und Regional-Express-Züge.

Entfernungen:
- Aalen: ca. 12 km
- Heidenheim: 17 km
- Schwäbisch Gmünd: 35 km
- Ulm: 62 km
- Stuttgart: 85 km

Weitere Informationen

Sonstiges Interessieren Sie sich für weitere Details zu dieser einzigartigen Immobilie? Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé mit der genauen Adresse zur Verfügung zu stellen. Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu zeigen.

! Sollten Sie unsere E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden, überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner !

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

BITTE BEACHTEN:
Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Besten Dank vorab für Ihr Verständnis!

Überlegen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung und eine unverbindliche Beratung, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 95.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden