-Reserviert- Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug im Ihme-Zentrum Hannover
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Ihme-Zentrum in Hannover und bietet auf ca. 87,73 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt.
Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2013. In diesem Zuge wurden die Fußböden erneuert, das Badezimmer sowie das Gäste-WC modernisiert und eine neue Einbauküche eingebaut.
Das monatliche Hausgeld beträgt 518 €, hiervon sind ca. 236,20 € auf den Mieter umlegbar.
Die Lage im Ihme-Zentrum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.098,36 €/m²
Hausgeld
518 €518 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linden-Mitte, Hannover (30449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ihme-Zentrum in Hannover, einem zentral gelegenen Stadtquartier westlich der Innenstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Ihmeufer attraktive Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen Hannovers. Auch für Autofahrer sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Kapitalanleger aufgrund der stabilen Nachfrage, ist aber ebenso für Eigennutzer attraktiv, die zentrales Wohnen mit guter Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Homepage - http://busemann-schremmer.de/immobilien/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013
