Haus zum Kauf

935000 €935.000 €

6.926 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  860 m² Grundstück

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Neusäß (86356)

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In diesem gepflegten und großzügigen Bungalow werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! Selten bietet ein Haus so viel Platz, so viel Licht, eine behagliche Atmosphäre und eine wunderbare und ruhige Lage.

Auf einem eingewachsenen und uneinsehbaren, ca. 860 qm großen Grundstück in ruhiger Wohngebietslage von Neusäß gelegen, sucht dieser 1980 in solider Massivbauweise erstellte Atrium-Bungalow neue Eigentümer. Der mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Garten zeichnet sich durch eine über 40m² große, überdachte Terrasse und vielfältige Plätze zum Genießen der Ruhe und zum Relaxen aus.

Das helle und lichtdurchflutete Haus präsentiert sich im Innenbereich auf durchgehend einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem Büro/Gästezimmer im Untergeschoss, einem modernisierten Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, einem Gäste-WC, Wohnzimmer sowie einem Esszimmer mit Zugang zur hellen Einbauküche.

Das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen bietet Zugang zur geräumigen und durchgehend überdachten Terrasse. Der ideale Platz für laue Sommerabende und zünftige Grillparties.

Das geräumige Kellergeschoss zeichnet sich durch eine Vielfalt an Möglichkeiten aus. Im Heizungsraum befindet sich die 2012 modernisierte Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarthermiemodule auf dem Dach unterstützt. Zwei weitere Kellerräume bieten Platz für Arbeiten, Hobby oder Gästezimmer.

Das ideale Haus für eine Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Außenbereich runden eine Doppelgarage, vielfältige Stellmöglichkeiten für Fahrräder und Geräte sowie ein großer Garten mit altem Baumbestand das Angebot ab. Das Grundstück bietet alle Optionen einer Erweiterung oder Umbau/Neubau des bestehenden Gebäudes.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 149.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Impressum:

RE/MAX Donauwörth
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co. KG
Dipl.-Betriebswirt Andreas Kock
Geschäftsführender Gesellschafter
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel: 0906 99984710
Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 360728688
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GeWO - Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Platz 2, 80333 München.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern