TOP Wohnung im Nordend - Ideal für Singles oder Paare - Erstbezug
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und vier sonnigen Balkonen bietet sie höchsten Wohnkomfort und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: edler Parkettboden, elegante Innentüren und ein modernes Badezimmer mit Badewanne schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Dank des neueren Baujahrs präsentiert sich das Gebäude in einem hervorragenden energetischen Zustand, was niedrige Nebenkosten und zukunftssicheren Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb flexibel nutzbare Zimmer und ist ideal geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Großzügige Wohnfläche: ca. 145 m² im dritten Obergeschoss
Vier Balkone: Sonnige Außenflächen mit Blick ins lebendige Nordend
Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, moderne Innentüren, zeitloses Design
Bad & Gäste-WC: Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Energetisch modern: Neuere Bauweise mit hohem energetischem Standard
Attraktive Lage: Urbanes Nordend mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und Parks
Es besteht die Möglichkeit bis zu 2 DUPLEX Parker zu erwerben. (50.000€ pro Stellplatz)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
6.689,66 €/m²
Preis pro Stellplatz
50000 €50.000 €
Hausgeld
891 €891 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.082.229 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
112.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordend-West, Frankfurt am Main (60318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roter Sandstein ist der beherrschende Baustoff, der zusammen mit dem Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke "Holzhausenschlösschen" das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts mit dem Alleenring, Eschersheimer Landstraße, Eckenheimer Landstraße und Friedberger Landstraße. Das Nordend hat auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen. Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Für den "täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine jüdische Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Die verschiedenen Parkanlagen bringen Stille und Besinnlichkeit in das angesagte Viertel zwischen Alleen- und Anlagenring. Doch auch Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl gehobener Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants mit internationaler Ausrichtung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 2.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.57, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.31
