Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Heinbockel. Wer ländliches Wohnen liebt, ist hier genau richtig.
Das zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich sowie eine Einbauküche, die mit einer Küchenzeile inklusive Elektrogeräten, Ober- und Unterschränken ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus führt eine Glastür direkt auf die gepflasterte Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die Diele und die Küche sind mit Fliesen versehen, während im Wohnzimmer ein Laminatboden verlegt ist. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und sorgen für gute Wärmedämmung.
Eine Holztreppe verbindet die Diele mit dem Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Bad ist gefliest, alle weiteren Räume sowie die Diele im Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und ist unterteilt in einen Vorraum, einen großen Lagerraum, einen Technikraum sowie einen weiteren kleineren Abstellraum.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Das Gartengrundstück hinter dem Haus ist durch eine hohe Sichtschutzhecke und einen Sichtschutzzaun eingefriedet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und große Garten 1 Küche mit Einbauküche 1 offenes Esszimmer 1 Gäste-WC 1 Diele 1 Treppe zum Obergeschoss 1 Treppe zum Keller
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 Diele
Außenbereich: 1 Gepflasterte Zuwegung zum Haus 1 Stellplatz 1 Terrasse
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
455 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.069,62 €/m²
Provision für Käufer
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages tragen Käufer und Verkäufer die Maklercourtage in Höhe von 3 % (zzgl.19 % MWSt) je zur Hälfte (1,5 % zzgl. 19 % MWSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
214.500 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3%)
5.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinbockel (21726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortschaft Heinbockel liegt an der Kreisstraße K57 zwischen Düdelbüttel an der B73 und Hagenah an der B74. Über beide Bundesstrassen gelangt man zur Hansestadt Stade und weiter nach Hamburg. In der anderen Richtung führt die B73 in Richtung Hemmoor und Cuxhaven, die B74 nach Bremervörde, Bremen und Bremerhaven.
Die Gemeinde Heinbockel-Hagenah gehört zur Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten.
Öffentliche Nahverkehrsverbindungen zu den Schulzentren und Bahnhöfen in Stade und Bremervörde sind vorhanden.
Die Gemeinde Heinbockel-Hagenah hat ca. 1.500 Einwohner. Sportvereine und Restaurants sind in beiden Orten vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Schulen finden sich in den Nachbarorten Oldendorf und Himmelpforten. Ein Treffpunkt für die Jugend ist der überregional bekannte Musikladen in Heinbockel.
