Exklusives Neubau Alpenchalet in Traumlage - Ruhe, Natur und Panorama auf 1.200 m Seehöhe
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Kärntner Karawanken entsteht dieses außergewöhnliche Rundstamm-Chalet auf rund 1.200 Metern Seehöhe. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Investition.
Wohnen mit alpinem Charakter und moderner Qualität
Das Chalet bietet rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Drei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer
- Großzügige Fensterflächen mit direktem Naturbezug
Die Südterrasse eröffnet einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft und wird schnell zum Lieblingsplatz - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines aktiven Tages in den Bergen.
Hochwertige Materialien, die massive Rundstammbauweise sowie eine energieeffiziente Ausführung sorgen für ein behagliches Raumklima und nachhaltige Wohnqualität - ganzjährig nutzbar.
Grundstück & Lage - naturnah und dennoch gut erreichbar
Das 416 m² große Grundstück liegt in einer kleinen, gewachsenen Siedlung mit traditionellem Charakter. Die Umgebung ist ruhig, naturbelassen und geprägt von alpiner Authentizität.
Ein Gasthof befindet sich in fußläufiger Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Zufahrt ist ganzjährig problemlos möglich.
Nutzung & Perspektiven
Dank Freizeitwohnsitzwidmung eröffnet sich eine außergewöhnliche Flexibilität:
- Hauptwohnsitz
- Zweitwohnsitz
- Touristische Vermietung mit attraktiven Ertragsperspektiven
Freizeit & Lebensqualität direkt vor der Tür
Die Lage bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten - Sommer wie Winter:
- Wandern & Bergsteigen
- Mountainbiken
- Skitouren
- Bogenschießen
- Natur- und Erholungserlebnisse direkt ab Haustür
Ein Ort für alle, die Ruhe suchen, die Natur schätzen und Wert auf echte Lebensqualität legen.
Eckdaten im Überblick
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Grundstück: ca. 416 m²
- Erdgeschoss: ca. 48 m²
- Obergeschoss: ca. 47 m²
- Bauweise: Rundstamm-Chalet
- Seehöhe: ca. 1.200 m
- Nutzung: Haupt-, Zweitwohnsitz & touristische Vermietung
Kaufpreis belagsfertig: € 342.000,-
Kaufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage (je nach Ausstattung)
HWB: i.A kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
