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449.500 €
6 Zimmer  •  220 m²  •  600 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
449500 €
2.043 €/m²
6 Zimmer  •  220 m²  •  600 m² Grundstück

Exklusiver Winkelbungalow in Feldrandlage. Viel Platz, ruhige Wohnlage - Ihre Zukunft in Horst.

Sie mögen es großzügig, benötigen viel Stauraum und wollten schon immer in Feldrandlage wohnen? Für Ihr Home-Office benötigen Sie ein Büro, abends noch einmal schnell in die Sauna und danach zur Weinschorle auf die gemütliche Terrasse?
Dann ist dieser traumhafte Winkelbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller vielleicht genau das Richtige für Sie!
Frtagen Sie nach dem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 600 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
449500 €
2.043,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
497.013 €1
Kaufpreis
449.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HorstGarbsen (30826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Garbsen-Horst - einem ruhigen und grünen Stadtteil, der sich ideal für Familien eignet. Die Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, gesäumt von gepflegten Straßen und viel Grün, das Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Entfalten bietet.

Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Auch die Infrastruktur für Familien lässt keine Wünsche offen - Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Garbsen-Horst in Hülle und Fülle. Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zum gemeinsamen Entspannen und Aktiv-Sein ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung bieten zudem ein vielseitiges Angebot für Jung und Alt.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover in wenigen Minuten, und auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine komfortable und schnelle Verbindung in die Stadt und die umliegenden Regionen.

Garbsen-Horst vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Geborgenheit eines familiären Wohnumfelds bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Ein Ort, an dem Ihre Familie sich von Anfang an zu Hause fühlen wird.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB). Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben.
Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB). Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 10.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.61, Distanz zum Bus: 0.4

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Über den Anbieter

Dorfstraße 68, 31515 Wunstorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Kossakowski
Herr Marco KossakowskiDein Kontakt
Online-ID: 2628VIVUCR79
Referenznummer: 2689
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