Der moderne Neubau direkt an der Elbe umfasst vier Wohnvollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 82,54 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie zeitloser Ausstattung.
Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei separate Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - jeweils mit Handtuchheizkörpern. Komfortable Extras sind ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung, ein Balkon mit Elbblick, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie Dreifachverglasung an allen Fenstern. Ein Kellerabteil und zahlreiche Fahrradabstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zzgl. 90,00 €/mtl. mit vermietet. Das Objekt wurde nach den energetischen Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.
Die Wohnung kann zum 01.07.2026 oder nach Vereinbarung angemietet werden. Die Kosten für das Wasser sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Lediglich der Strom und das Internet müssen vom Mieter mit den Anbietern selbstständig abgeschlossen werden.
Es wird eine Staffelmiete sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Das Mietverhältnis kann demnach nach Ablauf von zwei Jahren mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Tiefgarage
Diese lichtdurchflutete Wohnung ist zeitlos und modern gehalten. Schlaf- und Wohnraum sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Die Räume verfügen über bodentiefe Fenster und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen. Über den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode. Auch das Kinderzimmer verfügt über genügend Raum für ein Bett, einen Kleiderschrank und zusätzlich einen Schreibtisch. Die moderne und hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie über eine Geschirrspülmaschine und eine Kühl- und Gefrierkombination. Der großzügige Südost-Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet den idealen Blick auf die Elbe. Das moderne Dusch- und Wannenbad ist hell gefliest, mit weißen Sanitärobjekten und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet Platz im Abstellraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Kellerraum. Auch ein großer Fahrradraum ist vorhanden. Eine zentrale Entlüftungsanlage sorgt rundum für angenehm frische Luft.
Überzeugen Sie sich am Besten selbst von der neuen und hochwertig ausgestatteten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.560 €
Kaltmiete
15,63 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3960 €3.960 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geesthacht bietet vieles, was das Leben so angenehm und einfach macht.
Die charmante Stadt an der Elbe blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Seit jeher wurden hier das Leben und der Wohlstand der Menschen durch den vorbeifließenden Strom bestimmt, der das Geestland südöstlich von Hamburg zu einem begehrten Wohn- und Lebensumfeld gemacht hat. Zurückgezogen in der Geest- und Marschlandschaft gelegen und gleichzeitig in direkter Nähe zu Hamburg und Lüneburg erfreut sich der Standort immer größerer Beliebtheit.
Die Hansestadt Hamburg und Lüneburg sind durch die hervorragende Anbindung in etwa 30 Minuten erreichbar: die Autobahnen A25, A1, A24 sowie die A7 sind schnell erreicht. Durch mehrere Buslinien ist der Standort gut an den ÖPNV angebunden. Da kann der Arbeitsplatz auch gerne in Hamburg angesiedelt sein. Nach dem Feierabend können Sie sich schon freuen, der Hektik zu entkommen und mit Blick auf die Elbe die Lebensqualität in der Geest- und Marschlandschaft ungestört zu genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
