Penthouse zum Kauf 449.000 € 2 Zimmer 86,5 m² 3. Geschoss Friedrichsfelde Berlin 10315

Penthouse zum Kauf
449000 €
5.188 €/m²
2 Zimmer • 86,5 m² • 3. Geschoss

Seltene Gelegenheit: vermietete Penthousewohnung in Friedrichsfelde

In einem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem jungen Baujahr 2013 befindet sich dieses hochwertige Penthouse im 3. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug und umfasst nur einige Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt.

Die seit 2024 vermietete Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von 86,54 m² überzeugt durch ihre großzügige und kompakte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Einbauküche und Duschbad mit Fenster, eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 37?m² - ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen mit einem großzügigem Außenbereich verbinden möchten. Die großen Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung und verleihen der gesamten Wohnung einen hellen Charakter.

Im Kellergeschoss des Hauses steht ein praktischer Kellerraum als Abstellgelegenheit zur Verfügung und der Carport-Stellplatz dient als wettergeschützter Unterstand und dauerhafter Parkplatz.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Carport
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

5.188,35 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

500.949 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

51.949 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsfelde, Berlin (10315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Lichtenberg, Ortsteil Friedrichsfelde. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Nahversorgung - ein Supermarkt befindet sich unmittelbar in der Nachbarschaft. Grünflächen wie der Zamenhofpark sind fußläufig erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Durch die Nähe zur Frankfurter Allee und den S- und U-Bahnhof Lichtenberg ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Stadtzentrum hervorragend. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen und Besichtigungswünschen steht Ihnen Herr Dennis Alter unter 0170-3218772 oder d.alter@bluetree-realestate.de gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Blue Tree Real Estate Düsseldorf GmbH

Am Wehrhahn 2a, 40211 Düsseldorf

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Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2582J14BY6R2

Referenznummer: 18