WOCHENENDHAUSSIEDLUNG AM GROSSEN ZERNSEE IN WERDER HAVEL
37 Pachtgrundstücke mit Wochenendhäusern auf insgesamt 20.599 m² Grundstück am Großen Zernsee stehen zum Verkauf. Die Pachtverträge sind teilweise unbefristet, teilweise mit festen Laufzeiten ausgestattet. Am Ufer befinden sich Bootsstege, die separat (vermutlich vom WSA) gepachtet werden können.
Im Zuge der Änderung des Flächennutzungsplans erhalten die bestehenden Wochenendhäuser zusätzliche bauordnungsrechtliche Sicherheit, da das im "alten" Flächennutzungsplan als Grünfläche ausgewiesene Areal im "neuen" Flächennutzungsplan, der noch nicht festgesetzt ist, als Sondergebiet Wochenendhausgebiet umgewidmet worden ist.
Der Zustand der Wochenendhäuser ist unterschiedlich, der größte Teil der Pachtgärten hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Strom und Frischwasser liegen an, Schmutzwasser wird in Gruben gesammelt und regelmäßig von Fachfirmen entleert. Die Jahrespacht beträgt ca. € 53.000.
Merkmale
vermietet
20.599 m² Grundstück
Kein Keller
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
38,84 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
857.120 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
57.120 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
57.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder (Havel), Werder (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die historische Baumblütenstadt Werder (Havel) ist nur wenige Kilometer von der Wochenendhaussiedlung entfernt und gilt als beliebtes Ausflugsziel mit maritimem Flair, Havelinseln, Gastronomie und touristischer Infrastruktur. Die Kleingartenanlage in Kemnitz, einem Ortsteil von Werder Havel, verbindet eine attraktive Wasser- und Naturlage am Großen Zernsee mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Potsdam und Berlin sowie die Erreichbarkeit über Autobahn, Bundesstraße, Bahn und Bus machen den Standort sowohl für Freizeitnutzer als auch für Wochenendpendler sehr interessant. Der hohe landschaftliche und touristische Wert der Havellandschaft verleiht der Lage einen besonders hohen Naherholungswert. Die Kombination aus Wasserlage, Natur und Nähe zu touristischen Angeboten macht die Umgebung besonders attraktiv. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend in der nahegelegenen Stadt Werder (Havel).
Weitere Informationen
Sonstiges
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